Suche
Mein Konto
Nema kupca za imanje uz jezero u Lychenu: Što je iza toga?
Uckermark: Prodaja nekretnine u Lychenu ne uspijeva unatoč smanjenju cijene. Zašto ponuda ostaje neatraktivna?
Nema kupca za imanje uz jezero u Lychenu: Što je iza toga?
U pitoresknom gradiću Lychenu, točnije na Clara-Zetkin-Straße, nalazi se nekretnina koja je dostupna po stvarno povoljnoj cijeni. S oko 740 četvornih metara prostora i tri metra pristupa vodi, mogli biste pomisliti da je ovo pravi raj - ali stvarnost je drugačija. Nekretnina je u vlasništvu grada i zbog svoje “vanjske, unutarnje” lokacije nema nikakva prava građenja. Novogradnja je ovdje isključena, što odbija potencijalne kupce. Ne baš primamljiva ponuda, iako je cijena na dnevnom redu s minimalnom ponudom od 50.000 eura, javlja Sjeverni kurir.
Prije šest godina većina vijećnika izglasala je prodaju nekretnine, ali nije bilo interesa. Na dva tada predana zahtjeva za zakup također nije odgovoreno. Nakon 50-ak upita i 20-ak pregleda, nitko nije htio prihvatiti minimalnu ponudu. Situacija je sve samo ne ugodna: ruševna zgrada srušena je u lipnju 2023., a rubnik je spušten kako bi se poboljšala dostupnost, ali bez privlačenja željenog interesa kupaca.
Još jedan pokušaj prodaje?
Situacija pokazuje da čak ni navodne pogodbe ne mogu uvijek pobuditi interes kupaca. Ostaje za vidjeti hoće li se i kako odvijati pregovori oko nekretnine.
Zaključak: Tržište nekretnina ostaje napeto
Općenito gledano, nekretnina u Clara-Zetkin-Straße je pod nepovoljnom zvjezdicom. Kombinacija nepostojanja prava građenja i cijene koja bi trebala biti snižena, a nailazi na nedostatak kupaca s obzirom na trenutnu nezainteresiranost, budućnost prodaje čini upitnom. Bit će uzbudljivo vidjeti kako će grad reagirati na ovo i hoće li do prodaje doista doći. No, ako pogledate izvan granica zemlje, drugdje su tržišta i dalje napeta, što pokazuje primjer iz Madrida, gdje na kupce čekaju brojne slične nekretnine. Također će biti potrebno trajno rješenje za nekretninu u Lychenu kako bi se izbjegla prazna mjesta i promicao urbani razvoj.
Iako postoji mnogo izazova u urbanističkom planiranju, tržište nekretnina u Njemačkoj i dalje je težak teren koji zahtijeva razumijevanje i kreativna rješenja.