Suche
Mein Konto
Nincs vevő a tóparti ingatlanra Lychenben: mi áll a háttérben?
Uckermark: A lycheni ingatlan eladása az árcsökkentés ellenére meghiúsul. Miért nem vonzó az ajánlat?
Nincs vevő a tóparti ingatlanra Lychenben: mi áll a háttérben?
A festői szépségű Lychen városában, pontosabban a Clara-Zetkin-Straße-n található egy ingatlan, amely igazi akciós áron elérhető. Körülbelül 740 négyzetméteres térrel és három méteres vízellátással azt gondolhatnánk, hogy ez egy igazi paradicsom – de a valóság más. Az ingatlan a városé, „kültéri, beltéri” fekvése miatt építési joggal egyáltalán nem rendelkezik. Az új épületek itt ki vannak zárva, ami elriasztja a potenciális vásárlókat. Nem éppen csábító ajánlat, még akkor sem, ha 50 000 eurós minimum licit mellett az ár van is napirenden – számol be a Északi Futár.
Hat évvel ezelőtt a városi képviselő-testület tagjainak többsége megszavazta az ingatlan eladását, de nem volt érdeklődés. Két akkor benyújtott bérleti kérelem sem kapta meg a szükséges választ. Körülbelül 50 megkeresés és 20 megtekintés után senki sem volt hajlandó elfogadni a minimális ajánlatot. A helyzet minden, csak nem kellemes: 2023 júniusában lebontottak egy leromlott állapotú épületet, és az elérhetőség javítása érdekében leengedték a szegélyt, igaz, anélkül, hogy felkeltették volna a remélt vásárlói érdeklődést.
Újabb eladási kísérlet?
A helyzet azt mutatja, hogy a vélt alkuk sem mindig tudják felkelteni a vásárlók érdeklődését. Hogy az ingatlan körüli tárgyalások alakulnak-e, és hogyan alakulnak, az még várat magára.
Következtetés: Az ingatlanpiac továbbra is feszült
Összességében a Clara-Zetkin-Straße-n található ingatlan kedvezőtlen csillagzat alatt áll. Az építési jog hiánya és a csökkenteni kívánt, de a jelenlegi érdektelenség miatt vevőhiányos ár kombinációja kérdésessé teszi az eladás jövőjét. Izgalmas lesz látni, hogyan fog erre reagálni a város, és valóban megtörténhet-e az eladás. Ha azonban az ország határain túlra tekintünk, a piacok máshol is feszültek maradnak, amint azt a madridi példa is mutatja, ahol számtalan hasonló ingatlan várja a vevőket. A lycheni ingatlan esetében is állandó megoldásra lesz szükség az üresedés elkerülése és a városfejlesztés elősegítése érdekében.
Míg a várostervezés számos kihívást jelent, a németországi ingatlanpiac továbbra is nehéz terep, amely megértést és kreatív megoldásokat igényel.