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Nessun acquirente per una proprietà sul lago a Lychen: cosa c'è dietro?
Uckermark: La vendita di un immobile a Lychen fallisce nonostante la riduzione dei prezzi. Perché l’offerta resta poco allettante?
Nessun acquirente per una proprietà sul lago a Lychen: cosa c'è dietro?
Nella pittoresca cittadina di Lychen, più precisamente in Clara-Zetkin-Straße, si trova un immobile disponibile ad un prezzo davvero conveniente. Con circa 740 metri quadrati di spazio e tre metri di accesso all'acqua, potresti pensare che questo sia un vero paradiso, ma la realtà è diversa. L'immobile appartiene al Comune e, data la sua ubicazione “all'aperto, all'interno”, non ha alcun diritto di costruire. Qui sono escluse le nuove costruzioni, il che scoraggia i potenziali acquirenti. Un'offerta non proprio allettante, anche se il prezzo è all'ordine del giorno con un'offerta minima di 50.000 euro, riferisce il Corriere del Nord.
Sei anni fa la maggioranza dei membri del consiglio comunale votò a favore della vendita della proprietà, ma non vi fu alcun interesse. Anche due domande di locazione presentate all'epoca non hanno ricevuto la risposta necessaria. Dopo circa 50 richieste e 20 visioni, nessuno era disposto ad accettare l'offerta minima. La situazione è tutt’altro che piacevole: nel giugno 2023 è stato demolito un edificio fatiscente e il cordolo è stato abbassato per migliorare l’accessibilità, senza però suscitare l’auspicato interesse degli acquirenti.
Un altro tentativo di vendita?
La situazione dimostra che anche le presunte occasioni non possono sempre suscitare l'interesse degli acquirenti. Resta da vedere se e come si svilupperanno le trattative sull'immobile.
Conclusione: il mercato immobiliare resta teso
Nel complesso l'immobile in Clara-Zetkin-Straße si trova sotto una stella sfavorevole. La combinazione tra la mancanza del diritto di costruire e un prezzo che dovrebbe essere ridotto, ma che si scontra con una mancanza di acquirenti a causa dell'attuale disinteresse, rende discutibile il futuro della vendita. Sarà emozionante vedere come reagirà la città e se la vendita potrà effettivamente avvenire. Ma se si guarda oltre i confini del paese, altrove i mercati rimangono tesi, come dimostra l'esempio di Madrid, dove ci sono numerosi immobili simili in attesa di acquirenti. Anche per l'immobile a Lychen sarà necessaria una soluzione definitiva per evitare posti vacanti e promuovere lo sviluppo urbano.
Sebbene ci siano molte sfide nella pianificazione urbana, il mercato immobiliare in Germania rimane un terreno difficile che richiede comprensione e soluzioni creative.