Suche
Mein Konto
Nėra pirkėjo nekilnojamojo turto prie ežero Lichene: kas už to?
Uckermarkas: Nepavyko parduoti nekilnojamojo turto Lichene, nepaisant kainos sumažinimo. Kodėl pasiūlymas lieka nepatrauklus?
Nėra pirkėjo nekilnojamojo turto prie ežero Lichene: kas už to?
Vaizdingame Licheno mieste, tiksliau Clara-Zetkin-Straße, yra nekilnojamasis turtas, kurį galima įsigyti už tikrai nedidelę kainą. Turėdami maždaug 740 kvadratinių metrų plotą ir tris metrus vandens prieigos, galite manyti, kad tai tikras rojus, tačiau realybė yra kitokia. Turtas priklauso miestui ir dėl savo vietos „lauke, viduje“ visiškai neturi statybos teisės. Nauji pastatai čia neįtraukiami, o tai atbaido potencialius pirkėjus. Ne visai viliojantis pasiūlymas, net jei kaina yra darbotvarkėje su minimaliu 50 000 eurų pasiūlymu, praneša Šiaurės kurjeris.
Prieš šešerius metus dauguma miesto tarybos narių balsavo už turto pardavimą, tačiau susidomėjimo nebuvo. Dvi tuo metu pateiktos nuomos paraiškos taip pat nesulaukė reikiamo atsakymo. Po maždaug 50 užklausų ir 20 peržiūrų niekas nenorėjo priimti minimalaus pasiūlymo. Situacija nebent maloni: 2023 metų birželį apgriuvęs pastatas buvo nugriautas, o siekiant pagerinti pasiekiamumą pažemintas bortelis, nors ir nesulaukęs tikėtino pirkėjo susidomėjimo.
Dar vienas bandymas parduoti?
Situacija rodo, kad net ir menami sandėriai ne visada gali sukelti pirkėjų susidomėjimą. Ar ir kaip klostysis derybos dėl turto, dar reikia pamatyti.
Išvada: nekilnojamojo turto rinka išlieka įtempta
Apskritai Clara-Zetkin-Straße esantis turtas vertinamas nepalankiai. Dėl statybos teisių trūkumo ir kainos, kuri turėtų būti sumažinta, tačiau dėl dabartinio susidomėjimo stokos susiduriama su pirkėjų stoka, pardavimo ateitis atrodo abejotina. Bus įdomu pamatyti, kaip miestas į tai reaguos ir ar iš tikrųjų gali įvykti pardavimas. Tačiau pažvelgus už šalies ribų, kitur rinkos išlieka įtemptos, kaip rodo pavyzdys iš Madrido, kur pirkėjų laukia daugybė panašių objektų. Nuolatinis sprendimas taip pat bus reikalingas turtui Lichene, kad būtų išvengta laisvų vietų ir skatinama miesto plėtra.
Nors miestų planavimo iššūkių yra daug, nekilnojamojo turto rinka Vokietijoje išlieka sudėtinga vietove, reikalaujančia supratimo ir kūrybiškų sprendimų.