Suche
Mein Konto
Lihenē nav pircēja ezermalas īpašumam: kas aiz tā slēpjas?
Uckermark: īpašuma pārdošana Lihenē neizdodas, neskatoties uz cenas samazinājumu. Kāpēc piedāvājums paliek nepievilcīgs?
Lihenē nav pircēja ezermalas īpašumam: kas aiz tā slēpjas?
Gleznainajā Lihenas pilsētā, precīzāk Clara-Zetkin-Straße, atrodas īpašums, kas ir pieejams par reālu izdevīgu cenu. Ar aptuveni 740 kvadrātmetru platību un trīs metru ūdens piekļuvi, jūs varētu domāt, ka šī ir īsta paradīze, taču realitāte ir citāda. Īpašums pieder pilsētai un, pateicoties tā novietojumam “āra, iekštelpa”, tam vispār nav apbūves tiesību. Jaunbūves šeit ir izslēgtas, kas attur potenciālos pircējus. Ne gluži vilinošs piedāvājums, pat ja cena ir dienaskārtībā ar minimālo solījumu 50 000 eiro, ziņo Ziemeļu kurjers.
Pirms sešiem gadiem vairākums domes deputātu balsoja par īpašuma pārdošanu, taču intereses nebija. Arī divi toreiz iesniegtie nomas pieteikumi nesaņēma nepieciešamo atbildi. Pēc aptuveni 50 pieprasījumiem un 20 skatījumiem neviens nebija gatavs pieņemt minimālo piedāvājumu. Situācija ir nekas cits kā patīkama: 2023. gada jūnijā tika nojaukta pussabrukusi ēka un, lai uzlabotu pieejamību, tika pazemināta apmale, lai gan neizraisot cerēto pircēju interesi.
Kārtējais pārdošanas mēģinājums?
Situācija rāda, ka pat šķietami izdevīgi darījumi ne vienmēr var izraisīt pircēju interesi. Jāskatās, vai un kā attīstīsies sarunas ap īpašumu.
Secinājums: Nekustamā īpašuma tirgus joprojām ir saspringts
Kopumā īpašums Clara-Zetkin-Straße ir zem nelabvēlīgas zvaigznes. Apbūves tiesību trūkuma un cenas, kas it kā ir jāsamazina, bet kam, ņemot vērā pašreizējo intereses trūkumu, trūkst pircēju, kombinācija liek šaubīties par pārdošanas nākotni. Būs aizraujoši redzēt, kā pilsēta uz to reaģēs un vai tiešām var notikt izpārdošana. Taču, ja paskatās aiz valsts robežām, citviet tirgi paliek saspringti, kā liecina piemērs no Madrides, kur pircējus gaida neskaitāmi līdzīgi īpašumi. Pastāvīgs risinājums būs nepieciešams arī īpašumam Lihenē, lai izvairītos no brīvām vietām un veicinātu pilsētas attīstību.
Lai gan pilsētplānošanā ir daudz izaicinājumu, Vācijas nekustamā īpašuma tirgus joprojām ir sarežģīts reljefs, kas prasa izpratni un radošus risinājumus.