Suche
Mein Konto
Geen koper voor onroerend goed aan het meer in Lychen: wat zit daarachter?
Uckermark: Verkoop van onroerend goed in Lychen mislukt ondanks prijsverlaging. Waarom blijft het aanbod onaantrekkelijk?
Geen koper voor onroerend goed aan het meer in Lychen: wat zit daarachter?
In het pittoreske stadje Lychen, meer bepaald aan de Clara-Zetkin-Straße, is er een woning beschikbaar voor een echt spotprijs. Met ongeveer 740 vierkante meter ruimte en drie meter watertoegang zou je kunnen denken dat dit een waar paradijs is, maar de realiteit is anders. Het pand is eigendom van de stad en heeft vanwege de “outdoor, indoor” ligging geen enkel bouwrecht. Nieuwe gebouwen zijn hier uitgesloten, wat potentiële kopers afschrikt. Een niet bepaald verleidelijk bod, ook al staat de prijs op de agenda met een minimumbod van 50.000 euro, meldt de Noordelijke koerier.
Zes jaar geleden stemde de meerderheid van de leden van de gemeenteraad voor de verkoop van het pand, maar er was geen interesse. Ook twee destijds ingediende huuraanvragen kregen niet de nodige respons. Na ongeveer 50 aanvragen en 20 bezichtigingen was niemand bereid het minimumbod te accepteren. De situatie is allesbehalve prettig: in juni 2023 is een vervallen pand gesloopt en de stoeprand verlaagd om de bereikbaarheid te verbeteren, zij het zonder de gehoopte kopersinteresse te wekken.
Nog een poging tot verkoop?
De situatie laat zien dat zelfs veronderstelde koopjes niet altijd de interesse van kopers kunnen wekken. Het valt nog te bezien of en hoe de onderhandelingen rondom het pand zich zullen ontwikkelen.
Conclusie: De vastgoedmarkt blijft gespannen
Over het geheel genomen staat het pand aan de Clara-Zetkin-Straße onder een ongunstige ster. De combinatie van het ontbreken van bouwrechten en een prijs die verlaagd zou moeten worden, maar die gezien het huidige gebrek aan belangstelling stuit op een gebrek aan kopers, maakt de toekomst van de verkoop twijfelachtig. Het wordt spannend hoe de stad hierop gaat reageren en of er daadwerkelijk een verkoop kan plaatsvinden. Als je echter buiten de landsgrenzen kijkt, blijven de markten elders gespannen, zoals het voorbeeld uit Madrid laat zien, waar talloze soortgelijke panden op kopers wachten. Ook voor het vastgoed in Lychen zal een permanente oplossing nodig zijn om leegstand te voorkomen en de stedelijke ontwikkeling te bevorderen.
Hoewel er veel uitdagingen zijn op het gebied van stadsplanning, blijft de vastgoedmarkt in Duitsland een moeilijk terrein dat begrip en creatieve oplossingen vereist.