Suche
Mein Konto
Nie ma kupca na działkę nad jeziorem w Łycheniu: co za tym stoi?
Uckermark: Sprzedaż nieruchomości w Lychen nie powiodła się pomimo obniżki cen. Dlaczego oferta pozostaje nieatrakcyjna?
Nie ma kupca na działkę nad jeziorem w Łycheniu: co za tym stoi?
W malowniczej miejscowości Lychen, a dokładniej przy Clara-Zetkin-Straße, dostępna jest nieruchomość, która jest dostępna w naprawdę okazyjnej cenie. Mając około 740 metrów kwadratowych powierzchni i trzy metry dostępu do wody, można by pomyśleć, że to prawdziwy raj – rzeczywistość jest jednak inna. Nieruchomość należy do miasta i ze względu na położenie „na zewnątrz, wewnątrz” nie posiada żadnych praw budowlanych. Wyklucza się tu nowe budynki, co odstrasza potencjalnych nabywców. Niezbyt kusząca oferta, nawet jeśli cena jest w porządku obrad przy minimalnej ofercie wynoszącej 50 000 euro, podaje Kurier Północny.
Sześć lat temu większość członków rady miejskiej głosowała za sprzedażą nieruchomości, ale nie było zainteresowania. Dwa złożone wówczas wnioski o najem również nie doczekały się niezbędnej odpowiedzi. Po około 50 zapytaniach i 20 wyświetleń nikt nie był skłonny zaakceptować minimalnej oferty. Sytuacja nie jest przyjemna: w czerwcu 2023 r. wyburzono zrujnowany budynek i obniżono krawężnik, aby poprawić dostępność, ale nie wzbudziło to oczekiwanego zainteresowania kupujących.
Kolejna próba sprzedaży?
Sytuacja pokazuje, że nawet rzekome okazje nie zawsze mogą wzbudzić zainteresowanie kupujących. Czas pokaże, czy i jak rozwiną się negocjacje w sprawie tej nieruchomości.
Wniosek: Rynek nieruchomości pozostaje napięty
Ogólnie rzecz biorąc, nieruchomość przy Clara-Zetkin-Straße ma niekorzystną gwiazdkę. Połączenie braku praw budowlanych z ceną, która powinna zostać obniżona, a która przy obecnym braku zainteresowania spotyka się z brakiem nabywców, stawia pod znakiem zapytania przyszłość sprzedaży. Ekscytujące będzie zobaczyć, jak miasto na to zareaguje i czy rzeczywiście dojdzie do sprzedaży. Jeśli jednak spojrzeć poza granice kraju, gdzie indziej na rynkach panuje napięcie, jak pokazuje przykład z Madrytu, gdzie na nabywców czeka wiele podobnych nieruchomości. Niezbędne będzie także trwałe rozwiązanie nieruchomości w Łycheniu, aby uniknąć pustostanów i wspierać rozwój miast.
Choć wyzwań związanych z urbanistyką jest wiele, rynek nieruchomości w Niemczech pozostaje trudnym terenem, wymagającym zrozumienia i kreatywnych rozwiązań.