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Nenhum comprador para uma propriedade à beira do lago em Lychen: o que está por trás disso?
Uckermark: A venda de propriedades em Lychen fracassa apesar da redução de preços. Por que a oferta permanece pouco atraente?
Nenhum comprador para uma propriedade à beira do lago em Lychen: o que está por trás disso?
Na pitoresca cidade de Lychen, mais precisamente na Clara-Zetkin-Straße, existe um imóvel que está disponível a preço de banana. Com cerca de 740 metros quadrados de área e três metros de acesso à água, pode-se pensar que este é um verdadeiro paraíso - mas a realidade é diferente. O imóvel pertence à cidade e, devido à sua localização “exterior, interior”, não tem qualquer direito de construção. Novos edifícios estão excluídos aqui, o que dissuade potenciais compradores. Uma oferta não propriamente tentadora, ainda que o preço esteja na agenda com uma oferta mínima de 50 mil euros, relata o Correio do Norte.
Há seis anos, a maioria dos vereadores votou pela venda do imóvel, mas não houve interesse. Dois pedidos de arrendamento apresentados na altura também não obtiveram a resposta necessária. Após cerca de 50 consultas e 20 visualizações, ninguém se dispôs a aceitar o lance mínimo. A situação é tudo menos agradável: um edifício em ruínas foi demolido em junho de 2023 e o meio-fio foi rebaixado para melhorar as acessibilidades, embora sem atrair o interesse esperado dos compradores.
Outra tentativa de venda?
A situação mostra que mesmo supostas pechinchas nem sempre conseguem despertar o interesse dos compradores. Resta saber se e como se desenvolverão as negociações em torno da propriedade.
Conclusão: O mercado imobiliário continua tenso
No geral, a propriedade na Clara-Zetkin-Straße está sob uma estrela desfavorável. A combinação da falta de direitos de construção e de um preço que se supõe ser reduzido, mas que se depara com falta de compradores dada a actual falta de interesse, faz com que o futuro da venda pareça questionável. Será emocionante ver como a cidade reagirá a isso e se uma venda poderá realmente ocorrer. No entanto, se olharmos para além das fronteiras do país, os mercados permanecem tensos noutros lugares, como mostra o exemplo de Madrid, onde existem inúmeras propriedades semelhantes à espera de compradores. Será também necessária uma solução permanente para a propriedade em Lychen, a fim de evitar vagas e promover o desenvolvimento urbano.
Embora existam muitos desafios no planeamento urbano, o mercado imobiliário na Alemanha continua a ser um terreno difícil que requer compreensão e soluções criativas.