Suche
Mein Konto
Niciun cumpărător pentru o proprietate pe malul lacului în Lychen: ce se află în spate?
Uckermark: Vânzarea proprietății în Lychen eșuează în ciuda reducerii prețului. De ce oferta rămâne neatractivă?
Niciun cumpărător pentru o proprietate pe malul lacului în Lychen: ce se află în spate?
În orașul pitoresc Lychen, mai exact pe Clara-Zetkin-Straße, există o proprietate care este disponibilă la un preț de chilipir. Cu aproximativ 740 de metri pătrați de spațiu și trei metri de acces la apă, ați putea crede că acesta este un adevărat paradis - dar realitatea este alta. Proprietatea aparține orașului și, datorită locației sale „în aer liber, în interior”, nu are deloc drepturi de construire. Aici sunt excluse clădirile noi, ceea ce descurajează potențialii cumpărători. O ofertă nu tocmai tentantă, chiar dacă prețul este pe ordinea de zi cu o ofertă minimă de 50.000 de euro, relatează Curierul de Nord.
În urmă cu șase ani, majoritatea membrilor consiliului municipal au votat pentru vânzarea proprietății, dar nu a existat niciun interes. Două cereri de închiriere care au fost depuse la momentul respectiv, de asemenea, nu au primit răspunsul necesar. După aproximativ 50 de întrebări și 20 de vizionări, nimeni nu a fost dispus să accepte oferta minimă. Situația este deloc plăcută: o clădire dărăpănată a fost demolată în iunie 2023 și bordura a fost coborâtă pentru a îmbunătăți accesibilitatea, deși fără a atrage interesul sperat al cumpărătorului.
O altă încercare de a vinde?
Situația arată că nici măcar presupusele chilipiruri nu pot stârni întotdeauna interesul cumpărătorilor. Rămâne de văzut dacă și cum se vor dezvolta negocierile în jurul proprietății.
Concluzie: Piața imobiliară rămâne tensionată
În general, proprietatea de pe Clara-Zetkin-Straße se află sub o stea nefavorabilă. Combinația dintre lipsa drepturilor de construcție și un preț care se presupune a fi redus, dar care este întâmpinat cu o lipsă de cumpărători având în vedere lipsa de interes actuală, face ca viitorul vânzării să pară discutabil. Va fi interesant să vedem cum va reacționa orașul la acest lucru și dacă poate avea loc o vânzare. Cu toate acestea, dacă priviți dincolo de granițele țării, piețele rămân tensionate în altă parte, așa cum arată exemplul de la Madrid, unde există numeroase proprietăți similare care așteaptă cumpărători. O soluție permanentă va fi necesară și pentru proprietatea din Lychen pentru a evita locurile vacante și pentru a promova dezvoltarea urbană.
Deși există multe provocări în planificarea urbană, piața imobiliară din Germania rămâne un teren dificil care necesită înțelegere și soluții creative.