Suche
Mein Konto
Žiadny kupec nehnuteľnosti pri jazere v Lychen: Čo je za tým?
Uckermark: Predaj nehnuteľnosti v Lychen zlyhá napriek zníženiu ceny. Prečo zostáva ponuka neatraktívna?
Žiadny kupec nehnuteľnosti pri jazere v Lychen: Čo je za tým?
V malebnom mestečku Lychen, presnejšie na Clara-Zetkin-Straße, sa nachádza nehnuteľnosť, ktorá je dostupná za skutočne výhodnú cenu. S priestorom okolo 740 metrov štvorcových a tromi metrami prístupu k vode by ste si mohli myslieť, že ide o skutočný raj – realita je však iná. Nehnuteľnosť patrí mestu a vzhľadom na svoju „vonkajšiu, vnútornú“ polohu nemá žiadne stavebné práva. Novostavby sú tu vylúčené, čo potenciálnych kupcov odrádza. Nie práve lákavá ponuka, aj keď je na programe dňa cena s minimálnou ponukou 50 000 eur, hlási Severný kuriér.
Pred šiestimi rokmi väčšina poslancov mestského zastupiteľstva odhlasovala predaj nehnuteľnosti, záujem však nebol. Dve žiadosti o prenájom, ktoré boli v tom čase podané, tiež nedostali potrebnú odpoveď. Po približne 50 dopytoch a 20 pozretiach nikto nebol ochotný prijať minimálnu ponuku. Situácia je všetko iné, len nie príjemná: v júni 2023 bola zbúraná schátraná budova a znížený obrubník, aby sa zlepšila dostupnosť, hoci bez toho, aby vzbudila očakávaný záujem kupujúcich.
Ďalší pokus o predaj?
Situácia ukazuje, že ani domnelé výhodné ponuky nemôžu vždy vzbudiť záujem kupujúcich. Či a ako sa vyvinú rokovania okolo nehnuteľnosti, sa uvidí.
Záver: Realitný trh zostáva napätý
Celkovo je nehnuteľnosť na Clara-Zetkin-Straße pod nepriaznivou hviezdičkou. Kombinácia chýbajúcich stavebných práv a predpokladanej zníženej ceny, ktorá však naráža na nedostatok kupujúcich vzhľadom na súčasný nezáujem, spôsobuje, že budúcnosť predaja je otázna. Bude vzrušujúce sledovať, ako sa k tomu mesto postaví a či sa predaj skutočne uskutoční. Ak sa však pozriete za hranice krajiny, trhy zostávajú napäté inde, ako ukazuje príklad z Madridu, kde na kupcov čaká množstvo podobných nehnuteľností. Trvalé riešenie bude potrebné aj pre nehnuteľnosť v Lychene, aby sa predišlo voľným miestam a podporil rozvoj miest.
Aj keď v mestskom plánovaní existuje veľa výziev, trh s nehnuteľnosťami v Nemecku zostáva zložitým terénom, ktorý si vyžaduje pochopenie a kreatívne riešenia.