Suche
Mein Konto
Ni kupca za nepremičnine ob jezeru v Lychenu: kaj je za tem?
Uckermark: Prodaja nepremičnine v Lychenu kljub znižanju cene ne uspe. Zakaj ponudba ostaja neprivlačna?
Ni kupca za nepremičnine ob jezeru v Lychenu: kaj je za tem?
V slikovitem mestecu Lychen, natančneje na Clara-Zetkin-Straße, se nahaja nepremičnina, ki je na voljo po resnično ugodni ceni. S približno 740 kvadratnimi metri površin in tremi metri dostopa do vode bi se vam morda zdelo, da je to pravi raj – a resničnost je drugačna. Nepremičnina je v lasti mesta in zaradi »outdoor, indoor« lege sploh nima stavbne pravice. Tu so izključene novogradnje, kar odvrača potencialne kupce. Ne ravno mamljiva ponudba, četudi je na dnevnem redu cena z najnižjo ponudbo 50.000 evrov, poroča Severni kurir.
Pred šestimi leti je večina članov mestnega sveta glasovala za prodajo nepremičnine, a zanimanja ni bilo. Tudi dve takrat vloženi vlogi za najem nista dobili ustreznega odgovora. Po okoli 50 povpraševanjih in 20 ogledih nihče ni bil pripravljen sprejeti najnižje ponudbe. Situacija je vse prej kot prijetna: junija 2023 so porušili dotrajano stavbo in znižali robnik, da bi izboljšali dostopnost, a ne da bi pritegnili pričakovano zanimanje kupcev.
Še en poskus prodaje?
Situacija kaže, da tudi domnevne kupčije ne morejo vedno vzbuditi zanimanja kupcev. Ali in kako se bodo pogajanja okoli nepremičnine razvijala, bomo še videli.
Zaključek: Nepremičninski trg ostaja napet
Na splošno je nepremičnina na Clara-Zetkin-Straße pod neugodno zvezdico. Kombinacija pomanjkanja stavbne pravice in cene, ki naj bi bila znižana, a se zaradi trenutnega nezanimanja srečuje s pomanjkanjem kupcev, je prihodnost prodaje vprašljiva. Zanimivo bo videti, kako se bo mesto odzvalo na to in ali bo do prodaje dejansko prišlo. Če pa se ozremo čez meje države, trgi ostajajo napeti tudi drugod, kar kaže primer iz Madrida, kjer na kupce čakajo številne podobne nepremičnine. Trajna rešitev bo potrebna tudi za nepremičnino v Lychenu, da bi se izognili praznim mestom in spodbudili urbani razvoj.
Čeprav je pri urbanističnem načrtovanju veliko izzivov, nepremičninski trg v Nemčiji ostaja težaven teren, ki zahteva razumevanje in kreativne rešitve.