يخفف Lychen من متطلبات البناء: هل ستأتي المنازل الجديدة أخيرًا؟

يخفف Lychen من متطلبات البناء: هل ستأتي المنازل الجديدة أخيرًا؟

وفي الاجتماع الحالي للجنة التنمية الحضرية، تمت مناقشة الصعوبات المستمرة في بيع قطع أراضي البناء في شارع باهنهوف شتراسه في ليشين. في عام 2020، أطلق مجلس المدينة منطقة تطوير جديدة تضم سبعة عقارات للعائلات والمقيمين الدائمين. وكان الهدف هو دعم الأسر التي لديها أطفال ومتطوعين. ومن أجل تعزيز البنية الاجتماعية للمجتمع، تقرر أن المالكين المستقبليين يجب أن يسجلوا محل إقامتهم الأساسي هناك ويجب أن يعيشوا في العقار بأنفسهم لمدة عشر سنوات على الأقل. أفاد هذا ال البريد الشمالي.

وحتى الآن، وبعد مرور خمس سنوات، بقي اثنان من العقارات السبعة، وتحديداً القسيمة 281 و283، غير مباعتين على الرغم من التسويق المكثف. وقال وكيل عقاري ل البريد الشمالي وأشار إلى أنه من الصعب بيع قطع أراضي البناء في ظل الوضع الاقتصادي الحالي المتوتر. يخجل المشترون المحتملون من القيام باستثمار كبير في المنزل بسبب ارتفاع التكاليف والتوقعات غير المؤكدة.

التغيرات الديموغرافية في سوق المشتري

يأتي الاهتمام بأراضي البناء في المقام الأول من العملاء الأثرياء الذين تزيد أعمارهم عن 50 عامًا والذين يرغبون في البناء على طراز البنغل حتى يتمكنوا من العيش بطريقة مناسبة لأعمارهم. ويرغب الكثير منهم في قضاء فترة تقاعدهم في ليخن، لكنهم ما زالوا ينشطون مهنيًا في برلين. وفي ضوء هذه التغيرات الديموغرافية، تناقش لجنة التطوير الحضري مسودة تسمح للمالكين المستقبليين باستخدام العقار كمنزل ثان للسنوات الثلاث الأولى بعد الانتهاء. وستكون هذه خطوة أولى نحو تخفيف ظروف المبيعات الحالية، حيث أن الاختيار السابق للمشترين بناءً على المعايير الاجتماعية لم يعد عمليًا بسبب نقص المتقدمين.

ومع ذلك، لم يتم تضمين التغييرات في لوائح التصميم، مثل الموافقة على الأكواخ أو بناء منازل من طابق واحد، في النموذج الحالي. تُظهر ملاحظات السوق التي أجراها الوسيط شكوكًا حول فكرة أن الظروف المريحة يمكن أن تجتذب العائلات الشابة. وفي المناقشات الأخيرة في اللجنة، أصبح من الواضح أن هناك حاجة لمزيد من المناقشة من أجل فهم أفضل للتطور المستقبلي للسلسلة واحتياجات المشترين المحتملين.

نظرة إلى المستقبل

ولذلك سحبت الإدارة تقديمها الأصلي وتخطط لتقديم نسخة منقحة في أوائل عام 2026. ويظل من المثير رؤية التدابير المحددة التي سيتم اتخاذها لتقليل مخزون العقارات غير المباعة مع عدم إغفال الفكرة الاجتماعية الأصلية في نفس الوقت. ويظل الهدف هو خلق خيارات سكنية جذابة طويلة الأجل للعائلات التي تثري الحياة في ليشين.