Lychen облекчава строителните изисквания: идват ли най-накрая новите къщи?

Lychen облекчава строителните изисквания: идват ли най-накрая новите къщи?

На текущо заседание на комисията по градско развитие бяха обсъдени продължаващите трудности при продажбата на парцели за строителство на Bahnhofstrasse в Лихен. През 2020 г. градският съвет стартира нова зона за развитие със седем имота за семейства и постоянни жители. Целта е да се подкрепят семейства с деца и доброволци. За да се укрепи социалната структура на общността, е определено, че бъдещите собственици трябва да са регистрирали основното си местожителство там и да живеят в имота поне десет години. Това съобщават от Северен куриер.

Към днешна дата, пет години по-късно, два от седемте имота, по-специално парцели 281 и 283, остават непродадени въпреки интензивния маркетинг. Агент по недвижими имоти каза на Северен куриер отбеляза, че парцелите за застрояване са трудни за продажба в настоящата икономическа напрегната ситуация. Потенциалните купувачи избягват да правят голяма инвестиция в жилище поради нарастващите разходи и несигурните перспективи.

Демографски промени на пазара на купувача

Интересът към парцелите идва предимно от заможни клиенти над 50 години, които искат да строят в стил бунгало, за да могат да живеят съобразено с възрастта си. Много от тях искат да прекарат пенсионирането си в Лихен, но все още са професионално активни в Берлин. С оглед на тези демографски промени комисията по градско развитие обсъжда проект, който ще позволи на бъдещите собственици да използват имота като втори дом през първите три години след завършването му. Това ще бъде първа стъпка към облекчаване на настоящите условия за продажба, тъй като предишният подбор на купувачи по социални критерии вече не е практичен поради липса на желаещи.

Въпреки това, промените в разпоредбите за проектиране, като например одобрението на бунгала или изграждането на едноетажни къщи, не са включени в настоящия шаблон. Пазарните наблюдения на брокера показват скептицизъм относно идеята, че облекчените условия могат да привлекат млади семейства. В последните дискусии в комисията стана ясно, че има нужда от допълнителна дискусия, за да се разбере по-добре бъдещото развитие на серията и нуждите на потенциалните купувачи.

Поглед към бъдещето

Поради това администрацията оттегли първоначалното си представяне и планира да представи преработена версия в началото на 2026 г. Остава вълнуващо да видим какви конкретни мерки ще бъдат предприети за намаляване на инвентара на непродадените имоти, като в същото време не губим от поглед оригиналната социална идея. Целта остава създаването на атрактивни дългосрочни жилищни възможности за семейства, които обогатяват живота в Лихен.