Lychen leevendab ehitusnõudeid: kas uued majad on lõpuks tulemas?

Lychen leevendab ehitusnõudeid: kas uued majad on lõpuks tulemas?

Praegusel linnaarengu komisjoni koosolekul arutati jätkuvaid raskusi Lychenis Bahnhofstrassel asuvate ehituskruntide müümisel. 2020. aastal käivitas linnavolikogu uue seitsme kinnistuga arendusala peredele ja püsielanikele. Eesmärk oli toetada lastega peresid ja vabatahtlikke. Ühiskonna sotsiaalse struktuuri tugevdamiseks määrati, et tulevased omanikud peavad olema sinna registreerinud oma esmase elukoha ning elama ise kinnistul vähemalt kümme aastat. Sellest teatab Põhja kuller.

Tänaseks, viis aastat hiljem, on seitsmest kinnistust kaks, täpsemalt maatükid 281 ja 283, vaatamata intensiivsele turundusele jäänud müümata. Kinnisvaramaakler ütles Põhja kuller märkis, et ehituskrunte on praeguses majanduslikult pingelises olukorras raske müüa. Potentsiaalsed ostjad hoiduvad kulude kasvu ja ebakindlate väljavaadete tõttu tegemast suurt investeeringut koju.

Demograafilised muutused ostja turul

Huvi ehituskruntide vastu tuleb eelkõige jõukatelt üle 50-aastastelt klientidelt, kes soovivad ehitada bangalo stiilis, et saaks eakohaselt elada. Paljud neist soovivad veeta oma pensionipõlve Lychenis, kuid on endiselt ametialaselt aktiivsed Berliinis. Neid demograafilisi muutusi silmas pidades on linnaarengukomisjonis arutusel eelnõu, mis lubaks tulevastel omanikel kasutada kinnistut esimese kolme aasta jooksul pärast valmimist teise koduna. See oleks esimene samm praeguste müügitingimuste lõdvendamise suunas, kuna senine sotsiaalsete kriteeriumide alusel ostjate valimine ei ole soovijate vähesuse tõttu enam otstarbekas.

Kuid projekteerimiseeskirjade muudatusi, nagu bangalote heakskiitmine või ühekorruseliste majade ehitamine, ei ole praegusesse malli lisatud. Maakleri turuvaatlused näitavad skeptilisust idee suhtes, et pingevabad tingimused võiksid meelitada noori peresid. Viimastel aruteludel komisjonis selgus, et sarja edasise arengu ja potentsiaalsete ostjate vajaduste paremaks mõistmiseks on vaja edasist arutelu.

Pilk tulevikku

Administratsioon on seetõttu oma esialgse esituse tagasi võtnud ja kavatseb esitada muudetud versiooni 2026. aasta alguses. Põnev on näha, milliseid konkreetseid meetmeid võetakse müümata kinnisvara inventuuri vähendamiseks, jättes samal ajal silmist algse sotsiaalse idee. Eesmärgiks jääb luua atraktiivseid pikaajalisi eluasemevõimalusi peredele, mis rikastavad elu Lychenis.