Lychen lieventää rakennusvaatimuksia: ovatko uudet talot vihdoin tulossa?

Lychen lieventää rakennusvaatimuksia: ovatko uudet talot vihdoin tulossa?

Nykyisessä kaupunkikehityskomitean kokouksessa keskusteltiin jatkuvista vaikeuksista Lychenin Bahnhofstrassen rakennustonttien myynnissä. Kaupunginvaltuusto käynnisti vuonna 2020 uuden kehitysalueen, jossa on seitsemän kiinteistöä perheille ja vakituisille asukkaille. Tavoitteena oli tukea lapsiperheitä ja vapaaehtoisia. Yhteisön sosiaalisen rakenteen vahvistamiseksi määrättiin, että tulevien omistajien tulee olla sinne rekisteröityneet ja asua itse kiinteistössä vähintään kymmenen vuotta. Tästä raportoi Pohjoisen kuriiri.

Tähän mennessä viisi vuotta myöhemmin kaksi seitsemästä kiinteistöstä, erityisesti tontit 281 ja 283, on jäänyt myymättä intensiivisestä markkinoinnista huolimatta. Kiinteistönvälittäjä kertoi Pohjoisen kuriiri totesi, että rakennustontteja on vaikea myydä nykyisessä taloudellisesti kireässä tilanteessa. Potentiaaliset ostajat eivät uskalla tehdä isoja investointeja asuntoon kasvavien kustannusten ja epävarmien näkymien vuoksi.

Demografiset muutokset ostajan markkinoilla

Kiinnostus rakennustontteja kohtaan tulee ensisijaisesti varakkailta yli 50-vuotiailta asiakkailta, jotka haluavat rakentaa bungalow-tyyliin voidakseen asua ikänsä mukaisesti. Monet heistä haluavat viettää eläkkeensä Lychenissä, mutta ovat edelleen ammatillisesti aktiivisia Berliinissä. Näiden demografisten muutosten valossa kaupunkikehityslautakunta käsittelee luonnosta, joka antaisi tuleville omistajille mahdollisuuden käyttää kiinteistöä toisena asuntona ensimmäisen kolmen vuoden ajan valmistumisen jälkeen. Tämä olisi ensimmäinen askel kohti nykyisten myyntiehtojen höllentämistä, sillä aiempi sosiaalisten kriteerien mukainen ostajavalinta ei ole enää käytännöllinen hakijoiden puutteen vuoksi.

Suunnittelumääräysten muutoksia, kuten bungalowien hyväksymistä tai yksikerroksisten talojen rakentamista, ei kuitenkaan ole sisällytetty nykyiseen malliin. Välittäjän markkinahavainnot osoittavat skeptisyyttä ajatukseen, että rento olot voisivat houkutella nuoria perheitä. Toimikunnassa viime aikoina käydyissä keskusteluissa kävi selväksi, että lisäkeskusteluja tarvitaan, jotta sarjan tulevaa kehitystä ja mahdollisten ostajien tarpeita ymmärrettäisiin paremmin.

Katse tulevaisuuteen

Hallinto on siksi peruuttanut alkuperäisen hakemuksensa ja aikoo toimittaa tarkistetun version vuoden 2026 alussa. On jännittävää nähdä, mihin konkreettisiin toimenpiteisiin ryhdytään myymättömien kiinteistöjen varaston vähentämiseksi samalla, kun alkuperäistä sosiaalista ideaa ei unohdeta. Tavoitteena on edelleen luoda houkuttelevia pitkäaikaisia ​​asumisvaihtoehtoja perheille, jotka rikastavat elämää Lychenissä.