Suche
Mein Konto
Lychen smanjuje uvjete gradnje: stižu li nove kuće konačno?
Grad Lychen planira promjene u novogradnji kako bi privukao kupce. Društveni kriteriji mogli bi se ublažiti.
Lychen smanjuje uvjete gradnje: stižu li nove kuće konačno?
Na aktualnom sastanku odbora za urbanizam raspravljalo se o tekućim poteškoćama u prodaji građevinskih zemljišta na Bahnhofstrasse u Lychenu. Godine 2020. gradsko vijeće pokrenulo je novo razvojno područje sa sedam nekretnina za obitelji i stalne stanovnike. Cilj je bio podržati obitelji s djecom i volontere. Kako bi se ojačala socijalna struktura zajednice, određeno je da budući vlasnici tu moraju imati prijavljeno osnovno prebivalište te da sami žive u nekretnini najmanje deset godina. O tome izvještava Sjeverni kurir.
Do danas, pet godina kasnije, dvije od sedam nekretnina, točnije parcele 281 i 283, unatoč intenzivnom marketingu ostale su neprodane. Agent za nekretnine rekao je Sjeverni kurir napominje da je građevinska zemljišta teško prodati u trenutnoj gospodarsko napetoj situaciji. Potencijalni kupci bježe od velikog ulaganja u kuću zbog rastućih troškova i neizvjesnih izgleda.
Demografske promjene na tržištu kupaca
Zanimanje za građevinska zemljišta dolazi prvenstveno od strane bogatih kupaca starijih od 50 godina koji žele graditi u stilu bungalova kako bi mogli živjeti primjereno godinama. Mnogi od njih žele svoju mirovinu provesti u Lychenu, ali su i dalje profesionalno aktivni u Berlinu. S obzirom na ove demografske promjene, odbor za urbanistički razvoj raspravlja o nacrtu koji bi budućim vlasnicima omogućio korištenje nekretnine kao drugog doma prve tri godine nakon završetka. To bi bio prvi korak ka ublažavanju sadašnjih prodajnih uvjeta, jer dosadašnji odabir kupaca po socijalnom kriteriju više nije praktičan zbog manjka prijavljenih.
Međutim, izmjene propisa o projektiranju, poput odobrenja bungalova ili izgradnje jednokatnica, nisu uključene u trenutni predložak. Tržišna promatranja brokera pokazuju skepticizam prema ideji da bi opušteni uvjeti mogli privući mlade obitelji. U nedavnim raspravama u odboru postalo je jasno da postoji potreba za daljnjom raspravom kako bi se bolje razumio budući razvoj serije i potrebe potencijalnih kupaca.
Pogled u budućnost
Uprava je stoga povukla svoj izvorni podnesak i planira podnijeti revidiranu verziju početkom 2026. Ostaje uzbudljivo vidjeti koje će se konkretne mjere poduzeti kako bi se smanjio inventar neprodanih nekretnina, a da se u isto vrijeme ne izgubi iz vida izvorna društvena ideja. Cilj ostaje stvoriti atraktivne dugoročne stambene mogućnosti za obitelji koje obogaćuju život u Lychenu.