Lychen allenta le esigenze edilizie: finalmente arrivano le nuove case?

Lychen allenta le esigenze edilizie: finalmente arrivano le nuove case?

In una recente riunione della commissione per lo sviluppo urbano si è discusso delle attuali difficoltà nella vendita di terreni edificabili sulla Bahnhofstrasse a Lychen. Nel 2020, il consiglio comunale ha lanciato una nuova area di sviluppo con sette immobili per famiglie e residenti permanenti. L'obiettivo era sostenere le famiglie con bambini e i volontari. Per rafforzare la struttura sociale della comunità, si stabilì che i futuri proprietari dovessero avervi registrato la loro residenza principale e vivere essi stessi nella proprietà per almeno dieci anni. Lo riporta il Corriere del Nord.

Ad oggi, cinque anni dopo, due dei sette immobili, precisamente le parcelle 281 e 283, sono rimasti invenduti nonostante l'intensa attività di marketing. Lo ha detto un agente immobiliare Corriere del Nord ha osservato che i terreni edificabili sono difficili da vendere nell'attuale situazione economicamente tesa. I potenziali acquirenti sono restii a fare un grande investimento in una casa a causa dell’aumento dei costi e delle prospettive incerte.

Cambiamenti demografici nel mercato dell'acquirente

L'interesse per i terreni edificabili proviene soprattutto da facoltosi clienti over 50 che vogliono costruire in stile bungalow per poter vivere in modo adeguato all'età. Molti di loro vorrebbero trascorrere la pensione a Lychen, ma sono ancora attivi professionalmente a Berlino. In considerazione di questi cambiamenti demografici, il comitato per lo sviluppo urbano sta discutendo un progetto che consentirebbe ai futuri proprietari di utilizzare la proprietà come seconda casa per i primi tre anni dopo il completamento. Questo sarebbe un primo passo verso l'allentamento delle attuali condizioni di vendita, poiché la precedente selezione degli acquirenti basata su criteri sociali non è più praticabile a causa della mancanza di candidati.

Tuttavia, nel modello attuale non sono state incluse le modifiche alle norme di progettazione, come l'approvazione dei bungalow o la costruzione di case a un piano. Le osservazioni di mercato del broker mostrano scetticismo riguardo all'idea che condizioni rilassate possano attrarre le giovani famiglie. Nelle recenti discussioni in seno al comitato è emersa la necessità di ulteriori discussioni per comprendere meglio lo sviluppo futuro della serie e le esigenze dei potenziali acquirenti.

Uno sguardo al futuro

L’amministrazione ha quindi ritirato la sua proposta originale e prevede di presentare una versione rivista all’inizio del 2026. Resta interessante vedere quali misure concrete verranno adottate per ridurre l’inventario delle proprietà invendute senza perdere di vista l’idea sociale originale. L'obiettivo resta quello di creare interessanti opzioni abitative a lungo termine per le famiglie che arricchiscano la vita a Lychen.