Lichenas sušvelnina statybos reikalavimus: ar pagaliau ateina nauji namai?

Lichenas sušvelnina statybos reikalavimus: ar pagaliau ateina nauji namai?

Einamajame miesto plėtros komiteto posėdyje buvo aptarti tebevykdomi sunkumai parduodant statybos sklypus Bahnhofstrasse Lichene. 2020 metais miesto taryba pradėjo kurti naują plėtros zoną su septyniais sklypais šeimoms ir nuolatiniams gyventojams. Buvo siekiama paremti šeimas su vaikais ir savanorius. Siekiant stiprinti bendruomenės socialinę struktūrą, buvo nustatyta, kad būsimieji savininkai turi būti ten įregistravę savo pagrindinę gyvenamąją vietą ir patys turėtu gyventi ne trumpiau kaip dešimt metų. Apie tai praneša Šiaurės kurjeris.

Iki šiol, praėjus penkeriems metams, du iš septynių objektų, ypač sklypai 281 ir 283, liko neparduoti, nepaisant intensyvios rinkodaros. Nekilnojamojo turto agentas papasakojo Šiaurės kurjeris pažymėjo, kad dabartinėje įtemptoje ekonominėje situacijoje statybos sklypus sunku parduoti. Potencialūs pirkėjai vengia didelių investicijų į būstą dėl didėjančių išlaidų ir neaiškių perspektyvų.

Demografiniai pokyčiai pirkėjo rinkoje

Domėjimasis statybiniais sklypais pirmiausia kyla iš turtingų klientų, vyresnių nei 50 metų, norintys statytis vasarnamio stiliaus, kad galėtų gyventi pagal amžių. Daugelis jų nori savo pensiją praleisti Lichene, bet vis dar dirba Berlyne. Atsižvelgdamas į šiuos demografinius pokyčius, miesto plėtros komitetas svarsto projektą, kuris leistų būsimiems savininkams pirmuosius trejus metus po statybos turtą naudoti kaip antrąjį būstą. Tai būtų pirmas žingsnis švelninant dabartines pardavimo sąlygas, nes ankstesnė pirkėjų atranka pagal socialinius kriterijus nebepraktiška, nes trūksta norinčiųjų.

Tačiau projektavimo taisyklių pakeitimai, tokie kaip vasarnamių patvirtinimas ar vieno aukšto namų statyba, į dabartinį šabloną neįtraukti. Brokerio rinkos stebėjimai rodo skeptišką idėją, kad sušvelnintos sąlygos gali pritraukti jaunas šeimas. Neseniai vykusiose diskusijose komitete paaiškėjo, kad norint geriau suprasti būsimą serialo raidą ir potencialių pirkėjų poreikius, reikia toliau diskutuoti.

Žvilgsnis į ateitį

Todėl administracija atšaukė savo pirminį pareiškimą ir planuoja 2026 m. pradžioje pateikti pataisytą versiją. Vis dar įdomu pamatyti, kokių konkrečių priemonių bus imtasi siekiant sumažinti neparduotų nekilnojamojo turto inventorių, tuo pat metu nepamirštant pirminės socialinės idėjos. Tikslas išlieka sukurti patrauklias ilgalaikio būsto galimybes šeimoms, kurios praturtintų gyvenimą Lichene.