Ličens atvieglo būvniecības prasības: vai beidzot nāk jaunās mājas?

Ličens atvieglo būvniecības prasības: vai beidzot nāk jaunās mājas?

Pašreizējā pilsētas attīstības komitejas sēdē tika apspriestas pašreizējās grūtības pārdot apbūves gabalus Bahnhofstrasse Lihenē. 2020. gadā dome uzsāka jaunu attīstības teritoriju ar septiņiem īpašumiem ģimenēm un pastāvīgajiem iedzīvotājiem. Mērķis bija atbalstīt ģimenes ar bērniem un brīvprātīgos. Lai stiprinātu kopienas sociālo struktūru, tika noteikts, ka topošajiem īpašniekiem tajā jābūt reģistrējušiem savu primāro dzīvesvietu un pašiem jādzīvo īpašumā vismaz desmit gadus. Par to ziņo Ziemeļu kurjers.

Līdz šim, piecus gadus vēlāk, divi no septiņiem īpašumiem, īpaši zemes gabals 281 un 283, ir palikuši nepārdoti, neskatoties uz intensīvo mārketingu. Nekustamā īpašuma aģents pastāstīja Ziemeļu kurjers atzīmēja, ka apbūves gabalus pašreizējā ekonomiski saspringtajā situācijā ir grūti pārdot. Potenciālie pircēji izvairās no liela ieguldījuma mājā pieaugošo izmaksu un neskaidro izredžu dēļ.

Demogrāfiskās izmaiņas pircēja tirgū

Interese par apbūves gabaliem galvenokārt rodas no turīgiem klientiem, kas vecāki par 50 gadiem, kuri vēlas būvēt bungalo stilā, lai varētu dzīvot vecumam atbilstoši. Daudzi no viņiem vēlas pavadīt savu pensiju Lihenē, bet joprojām ir profesionāli aktīvi Berlīnē. Ņemot vērā šīs demogrāfiskās izmaiņas, pilsētvides attīstības komitejā tiek apspriests projekts, kas ļautu nākamajiem īpašniekiem īpašumu pirmos trīs gadus pēc tā pabeigšanas izmantot kā otro mājokli. Tas būtu pirmais solis uz pašreizējo tirdzniecības nosacījumu mīkstināšanu, jo līdzšinējā pircēju atlase pēc sociālajiem kritērijiem vairs nav praktiska pretendentu trūkuma dēļ.

Taču izmaiņas projektēšanas noteikumos, piemēram, bungalo saskaņošana vai vienstāvu māju būvniecība, pašreizējā veidnē nav iekļautas. Brokera tirgus novērojumi liecina par skepsi par domu, ka atviegloti apstākļi varētu piesaistīt jaunas ģimenes. Nesenajās diskusijās komitejā kļuva skaidrs, ka ir nepieciešamas tālākas diskusijas, lai labāk izprastu seriāla turpmāko attīstību un potenciālo pircēju vajadzības.

Skatiens nākotnē

Tāpēc administrācija ir atsaukusi savu sākotnējo iesniegumu un plāno iesniegt pārskatītu versiju 2026. gada sākumā. Joprojām aizraujoši ir redzēt, kādi konkrēti pasākumi tiks veikti, lai samazinātu nepārdoto īpašumu uzskaiti, vienlaikus neaizmirstot sākotnējo sociālo ideju. Mērķis joprojām ir radīt pievilcīgas ilgtermiņa mājokļu iespējas ģimenēm, kas bagātina dzīvi Lihenē.