Lychen versoepelt de bouweisen: komen de nieuwe huizen eindelijk?

Lychen versoepelt de bouweisen: komen de nieuwe huizen eindelijk?

Tijdens een huidige vergadering van het stadsontwikkelingscomité werden de aanhoudende moeilijkheden bij het verkopen van bouwkavels aan de Bahnhofstrasse in Lychen besproken. In 2020 lanceerde het gemeentebestuur een nieuw ontwikkelingsgebied met zeven woningen voor gezinnen en permanente bewoners. Het doel was om gezinnen met kinderen en vrijwilligers te ondersteunen. Om de sociale structuur van de gemeenschap te versterken, werd bepaald dat de toekomstige eigenaren daar hun hoofdverblijfplaats moesten hebben geregistreerd en minimaal tien jaar zelf in het pand moesten wonen. Dit meldt de Noordelijke koerier.

Tot op heden, vijf jaar later, zijn twee van de zeven eigendommen, met name percelen 281 en 283, ondanks intensieve marketing onverkocht gebleven. Dat vertelde een makelaar aan de makelaar Noordelijke koerier merkte op dat bouwkavels in de huidige economisch gespannen situatie moeilijk te verkopen zijn. Potentiële kopers schrikken ervoor terug om een ​​grote investering in een woning te doen vanwege de stijgende kosten en onzekere vooruitzichten.

Demografische veranderingen op de kopersmarkt

De belangstelling voor de bouwkavels komt vooral van vermogende vijftigplussers die in bungalowstijl willen bouwen om zo passend bij hun leeftijd te kunnen wonen. Velen van hen willen hun pensioen in Lychen doorbrengen, maar zijn nog steeds professioneel actief in Berlijn. Met het oog op deze demografische veranderingen bespreekt de stedenbouwkundige commissie een ontwerp waardoor toekomstige eigenaren het pand de eerste drie jaar na oplevering als tweede woning kunnen gebruiken. Dit zou een eerste stap zijn in de richting van versoepeling van de huidige verkoopvoorwaarden, aangezien de eerdere selectie van kopers op basis van sociale criteria niet langer praktisch is vanwege een gebrek aan kandidaten.

Wijzigingen in de ontwerpvoorschriften, zoals de goedkeuring van bungalows of de bouw van gelijkvloerse woningen, zijn echter niet in het huidige sjabloon opgenomen. Uit de marktobservaties van de makelaar blijkt scepsis over het idee dat ontspannen voorwaarden jonge gezinnen zouden kunnen aantrekken. Tijdens recente discussies in de commissie werd duidelijk dat er behoefte is aan verdere discussie om de toekomstige ontwikkeling van de serie en de behoeften van potentiële kopers beter te begrijpen.

Een blik op de toekomst

De regering heeft daarom haar oorspronkelijke indiening ingetrokken en is van plan begin 2026 een herziene versie in te dienen. Het blijft spannend om te zien welke specifieke maatregelen zullen worden genomen om de inventaris van onverkochte eigendommen te verminderen en tegelijkertijd het oorspronkelijke sociale idee niet uit het oog te verliezen. Het doel blijft om aantrekkelijke huisvestingsmogelijkheden voor de lange termijn te creëren voor gezinnen die het leven in Lychen verrijken.