Lychen łagodzi wymogi budowlane: czy w końcu pojawią się nowe domy?

Lychen łagodzi wymogi budowlane: czy w końcu pojawią się nowe domy?

Na bieżącym posiedzeniu Komisji Rozwoju Miast omawiano utrzymujące się trudności w sprzedaży działek budowlanych przy Bahnhofstrasse w Lychen. W 2020 roku władze miasta uruchomiły nowy teren inwestycyjny z siedmioma nieruchomościami dla rodzin i stałych mieszkańców. Celem było wsparcie rodzin z dziećmi i wolontariuszy. W celu wzmocnienia struktury społecznej gminy ustalono, że przyszli właściciele muszą zarejestrować w niej swoje główne miejsce zamieszkania i sami zamieszkiwać w nieruchomości przez co najmniej dziesięć lat. O tym informuje Kurier Północny.

Do tej pory, pięć lat później, dwie z siedmiu nieruchomości, a konkretnie działki 281 i 283, pozostały niesprzedane pomimo intensywnego marketingu. Agent nieruchomości powiedział Kurier Północny Zauważyli, że w obecnej napiętej sytuacji gospodarczej działki budowlane są trudne do sprzedania. Potencjalni nabywcy boją się dokonać dużych inwestycji w dom ze względu na rosnące koszty i niepewne perspektywy.

Zmiany demograficzne na rynku nabywcy

Zainteresowanie działkami budowlanymi wynika przede wszystkim ze strony zamożnych klientów po 50. roku życia, którzy chcą budować w stylu bungalowów, aby móc żyć w sposób dostosowany do wieku. Wielu z nich chce spędzić emeryturę w Lycheniu, ale nadal są aktywni zawodowo w Berlinie. W świetle tych zmian demograficznych Komisja ds. Rozwoju Miast omawia projekt, który umożliwiłby przyszłym właścicielom korzystanie z nieruchomości jako drugiego domu przez pierwsze trzy lata po jej ukończeniu. Byłby to pierwszy krok w stronę złagodzenia obecnych warunków sprzedaży, gdyż dotychczasowa selekcja nabywców na podstawie kryteriów społecznych przestała być praktyczna ze względu na brak chętnych.

Jednak zmiany w przepisach projektowych, takie jak zatwierdzanie bungalowów czy budowa domów parterowych, nie zostały uwzględnione w obecnym szablonie. Obserwacje rynkowe brokera wskazują na sceptycyzm wobec pomysłu, jakoby luźne warunki mogły przyciągnąć młode rodziny. W trakcie ostatnich dyskusji w komisji stało się jasne, że istnieje potrzeba dalszej dyskusji, aby lepiej zrozumieć przyszły rozwój serii i potrzeby potencjalnych nabywców.

Spojrzenie w przyszłość

W związku z tym administracja wycofała swój pierwotny wniosek i planuje przedstawić poprawioną wersję na początku 2026 r. Ciekawie jest zobaczyć, jakie konkretne środki zostaną podjęte, aby zmniejszyć liczbę niesprzedanych nieruchomości, nie tracąc jednocześnie z pola widzenia pierwotnej idei społecznej. Celem pozostaje stworzenie atrakcyjnych, długoterminowych możliwości mieszkaniowych dla rodzin, które wzbogacą życie w Łycheniu.