Lychen relaxa os requisitos de construção: as novas casas estão finalmente chegando?

Lychen relaxa os requisitos de construção: as novas casas estão finalmente chegando?

Numa reunião recente do comité de desenvolvimento urbano, foram discutidas as dificuldades persistentes na venda de terrenos para construção na Bahnhofstrasse em Lychen. Em 2020, a Câmara Municipal lançou uma nova área de desenvolvimento com sete imóveis para famílias e residentes permanentes. O objetivo era apoiar famílias com crianças e voluntários. Para fortalecer a estrutura social da comunidade, foi determinado que os futuros proprietários deveriam ter ali registrado sua residência principal e residir eles próprios no imóvel há pelo menos dez anos. Isto é relatado pelo Correio do Norte.

Até à data, cinco anos depois, duas das sete propriedades, especificamente as parcelas 281 e 283, permaneceram por vender, apesar da intensa comercialização. Um corretor de imóveis disse ao Correio do Norte observou que é difícil vender terrenos para construção na actual situação económica tensa. Os potenciais compradores evitam fazer um grande investimento numa casa devido ao aumento dos custos e às perspectivas incertas.

Mudanças demográficas no mercado comprador

O interesse nos terrenos para construção vem principalmente de clientes ricos com mais de 50 anos que desejam construir no estilo bangalô para poder viver de maneira adequada à idade. Muitos deles querem passar a aposentadoria em Lychen, mas ainda exercem atividade profissional em Berlim. Tendo em conta estas mudanças demográficas, a comissão de desenvolvimento urbano está a discutir um projecto que permitiria aos futuros proprietários utilizar a propriedade como segunda habitação durante os primeiros três anos após a conclusão. Este seria um primeiro passo para flexibilizar as actuais condições de venda, uma vez que a selecção prévia de compradores com base em critérios sociais já não é prática devido à falta de candidatos.

No entanto, alterações nos regulamentos de projeto, como a homologação de bungalows ou a construção de moradias térreas, não foram incluídas no modelo atual. As observações de mercado da corretora mostram cepticismo quanto à ideia de que condições relaxadas poderiam atrair famílias jovens. Nas recentes discussões no comitê, ficou claro que há necessidade de mais discussões para compreender melhor o desenvolvimento futuro da série e as necessidades dos potenciais compradores.

Um olhar para o futuro

A administração retirou, portanto, a sua apresentação original e planeia apresentar uma versão revista no início de 2026. Continua a ser emocionante ver que medidas específicas serão tomadas para reduzir o inventário de propriedades não vendidas, sem perder de vista a ideia social original. O objetivo continua a ser criar opções atraentes de habitação de longo prazo para as famílias que enriqueçam a vida em Lychen.