Lychen uvoľňuje stavebné požiadavky: prichádzajú konečne nové domy?

Lychen uvoľňuje stavebné požiadavky: prichádzajú konečne nové domy?

Na aktuálnom zasadnutí výboru pre rozvoj mesta sa diskutovalo o pretrvávajúcich ťažkostiach pri predaji stavebných pozemkov na Bahnhofstrasse v Lychen. V roku 2020 magistrát spustil nový rozvojový areál so siedmimi nehnuteľnosťami pre rodiny a obyvateľov s trvalým pobytom. Cieľom bola podpora rodín s deťmi a dobrovoľníkov. V záujme posilnenia sociálnej štruktúry spoločenstva bolo určené, že budúci vlastníci tam musia mať nahlásené primárne bydlisko a sami by mali v nehnuteľnosti bývať minimálne desať rokov. Informuje o tom portál Severný kuriér.

Do dnešného dňa, o päť rokov neskôr, zostali napriek intenzívnemu marketingu dve zo siedmich nehnuteľností, konkrétne parcely 281 a 283, nepredané. Povedal to realitný maklér Severný kuriér poznamenal, že stavebné pozemky sa v súčasnej ekonomicky napätej situácii ťažko predávajú. Potenciálni kupci sa vyhýbajú veľkej investícii do domu kvôli rastúcim nákladom a neistým vyhliadkam.

Demografické zmeny na trhu kupujúceho

O stavebné pozemky majú záujem predovšetkým majetní zákazníci nad 50 rokov, ktorí chcú stavať v štýle bungalovov, aby mohli bývať primerane veku. Mnohí z nich chcú stráviť svoj dôchodok v Lychen, no stále sú profesionálne aktívni v Berlíne. Vzhľadom na tieto demografické zmeny výbor mestského rozvoja rokuje o návrhu, ktorý by umožnil budúcim vlastníkom využívať nehnuteľnosť ako druhý domov počas prvých troch rokov po dokončení. Išlo by o prvý krok k uvoľneniu súčasných podmienok predaja, keďže doterajší výber kupujúcich na základe sociálnych kritérií už nie je praktický pre nedostatok záujemcov.

Zmeny v projektových predpisoch, ako napríklad kolaudácia bungalovov alebo výstavba jednopodlažných domov, však nie sú zahrnuté v aktuálnom vzore. Z pozorovaní trhu makléra vyplýva skepsa k myšlienke, že uvoľnené podmienky by mohli prilákať mladé rodiny. V nedávnych diskusiách vo výbore sa ukázalo, že je potrebná ďalšia diskusia, aby sme lepšie pochopili budúci vývoj série a potreby potenciálnych kupcov.

Pohľad do budúcnosti

Administratíva preto stiahla svoje pôvodné podanie a plánuje predložiť revidovanú verziu začiatkom roka 2026. Zostáva vzrušujúce sledovať, aké konkrétne opatrenia sa prijmú na zníženie inventára nepredaných nehnuteľností a zároveň nestratí zo zreteľa pôvodnú spoločenskú myšlienku. Cieľom zostáva vytvoriť atraktívne možnosti dlhodobého bývania pre rodiny, ktoré obohatia život v Lychen.