Lychen omili gradbene zahteve: ali nove hiše končno prihajajo?

Lychen omili gradbene zahteve: ali nove hiše končno prihajajo?

Na aktualni seji odbora za urbanizem so razpravljali o nenehnih težavah pri prodaji gradbenih zemljišč na Bahnhofstrasse v Lychenu. Leta 2020 je mestni svet odprl novo razvojno območje s sedmimi nepremičninami za družine in stalne prebivalce. Namen je bil podpreti družine z otroki in prostovoljce. Da bi okrepili socialno strukturo skupnosti, je bilo določeno, da morajo imeti bodoči lastniki tam prijavljeno svoje primarno prebivališče in sami živeti v nepremičnini najmanj deset let. O tem poroča v Severni kurir.

Do danes, pet let pozneje, sta dve od sedmih nepremičnin, natančneje parceli 281 in 283, kljub intenzivnemu trženju ostali neprodani. Nepremičninski agent je za Severni kurir ugotavlja, da je gradbena zemljišča v trenutnih gospodarsko napetih razmerah težko prodati. Potencialni kupci se izogibajo veliki naložbi v dom zaradi naraščajočih stroškov in negotovih obetov.

Demografske spremembe na trgu kupcev

Za gradbena zemljišča se zanimajo predvsem premožni kupci nad 50 let, ki želijo graditi v stilu bungalovov, da bi lahko živeli starosti primerno. Mnogi od njih želijo svojo upokojitev preživeti v Lychenu, a so še vedno poklicno aktivni v Berlinu. Glede na te demografske spremembe odbor za urbanistični razvoj razpravlja o osnutku, ki bi bodočim lastnikom omogočil uporabo nepremičnine kot drugega doma prva tri leta po dokončanju. To bi bil prvi korak k omilitvi sedanjih prodajnih pogojev, saj dosedanji izbor kupcev po socialnih kriterijih zaradi premajhnega števila prijavljenih ni več praktičen.

Vendar pa spremembe projektnih predpisov, kot je odobritev bungalovov ali gradnja enonadstropnih hiš, niso bile vključene v trenutno predlogo. Tržna opazovanja posrednika kažejo skepticizem glede zamisli, da bi lahko sproščeni pogoji pritegnili mlade družine. V nedavnih razpravah v odboru je postalo jasno, da obstaja potreba po nadaljnji razpravi za boljše razumevanje prihodnjega razvoja serije in potreb potencialnih kupcev.

Pogled v prihodnost

Uprava je zato umaknila svojo prvotno predložitev in namerava predložiti revidirano različico v začetku leta 2026. Še vedno je vznemirljivo videti, kateri posebni ukrepi bodo sprejeti za zmanjšanje inventarja neprodanih nepremičnin, hkrati pa ne bodo pozabili na prvotno socialno idejo. Cilj ostaja ustvariti privlačne dolgoročne stanovanjske možnosti za družine, ki bogatijo življenje v Lychenu.