Lychen mildrar byggkraven: kommer de nya husen äntligen?

Lychen mildrar byggkraven: kommer de nya husen äntligen?

Vid ett pågående möte i stadsbyggnadsnämnden diskuterades de pågående svårigheterna med att sälja byggtomter på Bahnhofstrasse i Lychen. 2020 lanserade kommunfullmäktige ett nytt utvecklingsområde med sju fastigheter för familjer och fastboende. Syftet var att stödja barnfamiljer och volontärer. För att stärka den sociala strukturen i samfälligheten fastställdes att de framtida ägarna ska ha folkbokfört sin primära bostad där och själva ska bo i fastigheten i minst tio år. Detta rapporteras av Northern Courier.

Hittills, fem år senare, har två av de sju fastigheterna, närmare bestämt skiften 281 och 283, stått osålda trots intensiv marknadsföring. En fastighetsmäklare berättade Northern Courier noterat att byggtomter är svåra att sälja i den rådande ekonomiskt ansträngda situationen. Potentiella köpare drar sig för att göra en stor investering i en bostad på grund av stigande kostnader och osäkra framtidsutsikter.

Demografiska förändringar på köparens marknad

Intresset för byggtomterna kommer i första hand från förmögna kunder över 50 år som vill bygga i bungalowstil för att kunna bo på ett åldersanpassat sätt. Många av dem vill tillbringa sin pension i Lychen, men är fortfarande yrkesverksamma i Berlin. Med tanke på dessa demografiska förändringar diskuterar stadsbyggnadsnämnden ett utkast som skulle tillåta framtida ägare att använda fastigheten som ett andra hem under de första tre åren efter färdigställandet. Detta skulle vara ett första steg mot att mildra de nuvarande försäljningsvillkoren, eftersom det tidigare urvalet av köpare baserat på sociala kriterier inte längre är praktiskt på grund av brist på sökande.

Ändringar av utformningsföreskrifterna, såsom godkännande av bungalows eller byggande av enplanshus, har dock inte tagits med i nuvarande mall. Mäklarens marknadsobservationer visar på skepsis mot tanken att avslappnade villkor skulle kunna locka unga familjer. Under de senaste diskussionerna i kommittén blev det tydligt att det behövs ytterligare diskussioner för att bättre förstå seriens framtida utveckling och potentiella köpares behov.

En titt på framtiden

Förvaltningen har därför dragit tillbaka sin ursprungliga remiss och planerar att lämna in en reviderad version i början av 2026. Det återstår spännande att se vilka konkreta åtgärder som kommer att vidtas för att minska inventeringen av osålda fastigheter samtidigt som man inte ska tappa den ursprungliga samhällsidén ur sikte. Målet kvarstår att skapa attraktiva långsiktiga boendealternativ för familjer som berikar livet i Lychen.