مبنى جديد في برينزلاو: شقق خالية من العوائق في قلب المدينة!

مبنى جديد في برينزلاو: شقق خالية من العوائق في قلب المدينة!

تغييرات كبيرة قادمة في قلب برينزلاو. إن هدم صيدلية براندت السابقة في شارع فريدريش، والذي من المقرر أن يتم في الربيع، هو الخطوة الأولى نحو مفهوم سكني جديد. يوضح كريستوف جوثس، رئيس إدارة الإنشاءات في شركة Wohnbau GmbH Prenzlau، أن تفكيك الصيدلية القديمة ضروري لأسباب تتعلق بالسلامة لأن العوارض الفولاذية شديدة الصدأ. يُظهر العمدة هندريك سومر تفهمًا للروابط العاطفية التي تربط العديد من سكان برينزلاو الأكبر سنًا بالمبنى.

لا توفر خطط المبنى الجديد فقط ترقية بصرية لمنطقة المدخل الشمالي في شارع فريدريش شتراسه، ولكنها توفر أيضًا مساحة معيشة مطلوبة بشكل عاجل. وسيتألف المبنى، الذي صممته شركة الهندسة السويدية "Prüfer & Wilke"، من أربعة طوابق ويوفر مساحة لستة شقق بالإضافة إلى غرف تدريب في الطابق الأرضي. تم التخطيط لثلاث شقق من غرفتين بمساحة 56 مترًا مربعًا وثلاث شقق من ثلاث غرف بمساحة 73 مترًا مربعًا. سيتم تصميم جميع الوحدات خالية من العوائق ومجهزة بحمامات حديثة وغرف تخزين وممرات. بالإضافة إلى ذلك، تم التخطيط للاتصال بشبكة التدفئة المركزية ومساحة لوقوف السيارات لكل شقة.

الحزمة الإجمالية ذات القيمة المضافة

ويولى اهتمام خاص للاندماج في المناطق المحيطة. يولي المخطط مارتن ويلك أهمية كبيرة لإنشاء مبنى حديث بمراجع تاريخية. يتضمن ذلك أيضًا مساحة خضراء عامة بها حجر هوائي ومقاعد ورصيف يؤدي إلى B198. ويجري حاليًا العمل على التصميم بالتفصيل، ولا يزال تاريخ بدء البناء غير مؤكد بسبب زيادة تكاليف البناء والمتطلبات القانونية.

ولكن هذا مجرد واحد من عدة مشاريع قيد التنفيذ حاليًا لدى شركة Wohnbau GmbH. يشير المدير الإداري رينيه ستوبمان إلى الحاجة إلى تعزيز تطوير أموال البناء الرخيصة حتى يتمكن من تنفيذ المشاريع. يمكن أن تتراوح أسعار الإيجار الحالية للشقق المبنية حديثًا بين 20 و25 يورو للمتر المربع، وهو ما يُنظر إليه على أنه مشكلة في الوضع المتوتر الحالي في المنطقة. وبالمقارنة، يبلغ متوسط ​​سعر الإيجار البارد في محفظة Wohnbau GmbH ما مجموعه ستة يورو للمتر المربع. ومن الواضح أن هناك تناقضا هنا يجب أن يؤخذ بعين الاعتبار.

دعم المجتمع

تعد شركة Wohnbau GmbH أكبر مالك للعقارات في برينزلاو ولديها مجموعة تضم حوالي 3700 شقة يتم تأجيرها بأسعار عادلة. يوجد جهة اتصال شخصية لكل مستأجر، متاحة على مدار الساعة عبر خدمة فريدريش عبر الإنترنت، سواء عبر الويب أو عبر التطبيق. تلعب جمعية الإسكان البلدية هذه دورًا حاسمًا في توفير الإسكان الميسور التكلفة والتنمية الحضرية. يوجد في ألمانيا حوالي 2.3 مليون شقة مملوكة للبلديات، وهو ما يمثل حوالي 10٪ من إجمالي المساكن المستأجرة.

ونظراً للتحديات التي يواجهها سوق الإسكان ــ بما في ذلك الافتقار إلى السكن الميسر وتلبية متطلبات الطاقة وفقاً للأهداف المناخية ــ فإن الحاجة إلى المبنى الجديد مطلوبة بشكل عاجل. ويظل توفير السكن المناسب لمختلف الفئات السكانية مهمة أساسية للمدن والبلديات. إن سياسة سوق الإسكان النشطة، والتي تتضمن أيضًا تعبئة مفاهيم أراضي البناء والتخطيط الحضري، هي المفتاح لحل هذه المشكلات.

وبالتالي يمكن أن تكون التطورات في برينزلاو بمثابة نموذج للمجتمعات الأخرى وتظهر كيف يمكن لشركات الإسكان البلدية أن تساهم في تحسين وضع الإسكان. ويظل التحدي يتمثل في خلق بيئة معيشية ميسورة التكلفة حتى مع ارتفاع التكاليف. لا تنزعج، برينيتز! لمزيد من التفاصيل حول المشاريع الجارية، نوصي بإلقاء نظرة على الموقع Wohnbau GmbH برينزلاو أو المزيد من التقارير جريدة البناء الفيدرالية من أجل أن نراقب دائمًا التطورات في مجال بناء المساكن البلدية.