Novostavba v Prenzlau: bezbariérové ​​byty v centru města!

Novostavba v Prenzlau: bezbariérové ​​byty v centru města!

V srdci Prenzlau přicházejí velké změny. Demolice bývalé drogerie Brandt na Friedrichstrasse, která má proběhnout na jaře, je prvním krokem k novému rezidenčnímu konceptu. Christoph Göths, vedoucí stavebního managementu ve Wohnbau GmbH Prenzlau, vysvětluje, že demontáž staré drogerie je nutná z bezpečnostních důvodů, protože ocelové nosníky jsou silně zrezivělé. Starosta Hendrik Sommer projevuje pochopení pro citové vazby, které k budově mají mnozí starší obyvatelé Prenzlau.

Plány nové budovy počítají nejen s vizuálním vylepšením severního vstupního prostoru na Friedrichstrasse, ale poskytují také naléhavě potřebný obytný prostor. Budova navržená švédskou inženýrskou firmou „Prüfer & Wilke“ bude mít čtyři podlaží a nabídne prostor pro šest bytů a také cvičební místnosti v přízemí. V plánu jsou tři dvoupokojové byty po 56 m² a tři třípokojové byty po 73 m². Všechny jednotky budou řešeny bezbariérově a vybaveny moderními koupelnami, komorami a lodžiemi. U každého bytu je navíc plánováno napojení na síť dálkového vytápění a parkovací stání.

Celkový balíček s přidanou hodnotou

Zvláštní pozornost je věnována integraci do okolí. Projektant Martin Wilke klade velký důraz na vytvoření moderní budovy s historickými odkazy. Patří sem i veřejná zeleň s vzdušným kamenem, lavičkami a chodníkem na B198. V současné době se podrobně zpracovává projekt, termín zahájení stavby je zatím nejistý kvůli zvýšeným nákladům na stavbu a zákonným požadavkům.

Ale to je jen jeden z několika projektů, které Wohnbau GmbH v současnosti připravuje. Jednatel René Stüpmann upozorňuje na nutnost podporovat rozvoj levných stavebních peněz, aby bylo možné projekty realizovat. Současné ceny nájmů u nově postavených bytů by se mohly pohybovat mezi 20 až 25 eury za metr čtvereční, což je v současné napjaté situaci v regionu vnímáno jako problematické. Pro srovnání, průměrná cena studeného pronájmu v portfoliu Wohnbau GmbH je celkem šest eur za metr čtvereční. Je zřejmé, že zde existuje rozpor, který je třeba vzít v úvahu.

Podpora komunity

Wohnbau GmbH je největším pronajímatelem v Prenzlau a má portfolio přibližně 3 700 bytů, které jsou pronajímány za férové ​​ceny. Pro každého nájemce je k dispozici osobní kontaktní osoba, která je nepřetržitě k dispozici prostřednictvím online služby Friedrich, a to jak prostřednictvím webu, tak prostřednictvím aplikace. Toto obecní bytové družstvo hraje klíčovou roli při poskytování dostupného bydlení a rozvoji měst. V Německu je asi 2,3 milionu bytů ve vlastnictví obcí, což představuje asi 10 % z celkového fondu nájemních bytů.

Vzhledem k výzvám na trhu s bydlením – včetně nedostatku dostupného bydlení a plnění energetických požadavků v souladu s klimatickými cíli – je nová budova naléhavě potřeba. Základním úkolem měst a obcí zůstává zajištění vhodného bydlení pro různé skupiny obyvatel. Klíčem k řešení těchto problémů je aktivní politika trhu s byty, jejíž součástí je i mobilizace stavebních pozemků a urbanistických koncepcí.

Vývoj v Prenzlau by proto mohl sloužit jako model pro ostatní komunity a ukázat, jak mohou městské bytové společnosti přispět ke zlepšení bytové situace. Výzvou zůstává vytvořit dostupné životní prostředí, i když náklady rostou. Zůstaňte naladěni, prenetz! Pro další podrobnosti o probíhajících projektech doporučujeme podívat se na webové stránky Wohnbau GmbH Prenzlau nebo další zprávy Federal Building Gazette abychom měli neustále přehled o vývoji v oblasti městské bytové výstavby.