Nuevo edificio en Prenzlau: ¡apartamentos sin barreras en el corazón de la ciudad!

Nuevo edificio en Prenzlau: ¡apartamentos sin barreras en el corazón de la ciudad!

Se avecinan grandes cambios en el corazón de Prenzlau. La demolición de la antigua farmacia Brandt en la Friedrichstrasse, prevista para primavera, es el primer paso hacia un nuevo concepto residencial. Christoph Göths, director de construcción de Wohnbau GmbH Prenzlau, explica que el desmantelamiento de la antigua farmacia es necesario por motivos de seguridad, ya que las vigas de acero están muy oxidadas. El alcalde Hendrik Sommer se muestra comprensivo con los vínculos emocionales que muchos residentes mayores de Prenzlau tienen con el edificio.

Los planes para el nuevo edificio no sólo prevén una mejora visual de la zona de entrada norte en la Friedrichstrasse, sino que también proporcionan el espacio habitable que se necesita con urgencia. El edificio, diseñado por el estudio de ingeniería sueco “Prüfer & Wilke”, constará de cuatro plantas y ofrecerá espacio para seis apartamentos, así como salas de estudio en la planta baja. Están previstos tres apartamentos de dos habitaciones de 56 m² cada uno y tres apartamentos de tres habitaciones de 73 m². Todas las unidades se diseñarán sin barreras y estarán equipadas con baños, trasteros y galerías modernos. Además, para cada apartamento está prevista una conexión a la red de calefacción urbana y una plaza de aparcamiento.

Paquete total con valor agregado

Se presta especial atención a la integración con el entorno. El planificador Martin Wilke concede gran importancia a la creación de un edificio moderno con referencias históricas. Esto también incluye un espacio verde público con una piedra difusora, bancos y una acera hacia la B198. Actualmente se está trabajando en el diseño en detalle, con una fecha de inicio de construcción que aún es incierta debido al aumento de los costos de construcción y los requisitos legales.

Pero este es sólo uno de varios proyectos que Wohnbau GmbH tiene actualmente en marcha. El director general René Stüpmann destaca la necesidad de promover el desarrollo de dinero de construcción barato para poder implementar los proyectos. Los precios actuales del alquiler de apartamentos de nueva construcción podrían oscilar entre 20 y 25 euros por metro cuadrado, lo que se percibe como problemático en la tensa situación actual en la región. En comparación, el precio medio del alquiler en frío en la cartera de Wohnbau GmbH asciende a un total de seis euros por metro cuadrado. Es evidente que aquí hay una discrepancia que es necesario tener en cuenta.

Apoyo comunitario

Wohnbau GmbH es el mayor propietario de Prenzlau y cuenta con una cartera de unos 3.700 apartamentos que se alquilan a precios justos. Para cada inquilino hay una persona de contacto personal disponible las 24 horas a través del servicio online de Friedrich, tanto a través de la web como de la aplicación. Esta asociación municipal de vivienda desempeña un papel crucial en la provisión de viviendas asequibles y el desarrollo urbano. En Alemania hay alrededor de 2,3 millones de apartamentos propiedad de los municipios, lo que representa alrededor del 10% del parque total de viviendas de alquiler.

Dados los desafíos del mercado inmobiliario, incluida la falta de viviendas asequibles y de satisfacer las necesidades energéticas de acuerdo con los objetivos climáticos, el nuevo edificio se necesita con urgencia. Proporcionar viviendas adecuadas a diversos grupos de población sigue siendo una tarea esencial para las ciudades y municipios. La clave para resolver estos problemas es una política activa del mercado inmobiliario, que incluya también la movilización de suelos edificables y conceptos de planificación urbana.

Por lo tanto, los desarrollos en Prenzlau podrían servir como modelo para otras comunidades y mostrar cómo las empresas municipales de vivienda pueden contribuir a mejorar la situación de la vivienda. El desafío sigue siendo crear un entorno de vida asequible incluso cuando los costos aumentan. ¡Estén atentos, prenetz! Para más detalles sobre los proyectos en curso, recomendamos echar un vistazo al sitio web. Wohnbau GmbH Prenzlau o más informes Boletín Federal de Construcción con el fin de estar siempre atento a las novedades en el ámbito de la construcción de viviendas municipales.