Uusehitis Prenzlaus: takistusteta korterid südalinnas!

Uusehitis Prenzlaus: takistusteta korterid südalinnas!

Prenzlau südames on tulemas suured muutused. Friedrichstrassel asuva endise Brandti apteegi lammutamine, mis peaks toimuma kevadel, on esimene samm uue elamukontseptsiooni suunas. Wohnbau GmbH Prenzlau ehitusjuhtimise juht Christoph Göths selgitab, et vana apteegi demonteerimine on vajalik turvakaalutlustel, kuna terastalad on tugevalt roostetanud. Linnapea Hendrik Sommer näitab mõistvat emotsionaalset sidet, mis paljudel vanematel Prenzlau elanikel hoonega on.

Uue hoone plaanid ei näe mitte ainult Friedrichstrasse põhjapoolse sissepääsuala visuaalset uuendamist, vaid pakuvad ka kiiresti vajalikku elamispinda. Rootsi inseneribüroo “Prüfer & Wilke” projekteeritud maja tuleb neljakorruseline ja pakub ruumi kuuele korterile ning esimesel korrusel praktikaruumid. Planeeritud on kolm kahetoalist korterit suurusega 56 m² ja kolm kolmetoalist 73 m². Kõik korterid kujundatakse takistusteta ja varustatud kaasaegsete vannitubade, laoruumide ja lodžadega. Lisaks on igale korterile planeeritud liitumine kaugküttevõrguga ja parkimiskoht.

Lisaväärtusega pakett kokku

Erilist tähelepanu pööratakse ümbritsevaga integreerumisele. Planeerija Martin Wilke peab väga oluliseks kaasaegse ajalooliste viidetega hoone loomist. See hõlmab ka avalikku haljasala koos õhukivi, pinkide ja kõnniteega B198-le. Praegu on kavas detailne väljatöötamine, mille ehituse alguskuupäev on suurenenud ehituskulude ja seadusest tulenevate nõuete tõttu veel ebakindel.

Kuid see on vaid üks mitmest projektist, mis Wohnbau GmbH-l praegu töös on. Tegevdirektor René Stüpmann toob välja vajaduse soodustada odava ehitusraha arengut, et projekte saaks ellu viia. Praegused vastvalminud korterite üürihinnad võiksid jääda vahemikku 20–25 eurot ruutmeetri kohta, mida tajutakse piirkonna praeguses pingelises olukorras problemaatilisena. Võrdluseks, keskmine külmüüri hind Wohnbau GmbH portfellis on kokku kuus eurot ruutmeetri kohta. On ilmne, et siin on lahknevus, millega tuleb arvestada.

ühenduse toetus

Wohnbau GmbH on Prenzlau suurim üürileandja ja tema portfellis on umbes 3700 korterit, mida üüritakse õiglaste hindadega. Iga üürniku jaoks on saadaval isiklik kontaktisik, kes on Friedrichi veebiteenuse kaudu kättesaadav ööpäevaringselt nii veebi kui ka äpi kaudu. See munitsipaalkorteriühistu mängib otsustavat rolli taskukohase eluaseme pakkumisel ja linnaarengus. Saksamaal on omavalitsustele umbes 2,3 miljonit korterit, mis moodustab ligikaudu 10% kogu üürielamufondist.

Arvestades eluasemeturu väljakutseid – sealhulgas taskukohase eluaseme puudumist ja energiavajaduste täitmist vastavalt kliimaeesmärkidele – on uut hoonet hädasti vaja. Sobivate elamispindade pakkumine erinevatele elanikkonnarühmadele jääb linnade ja valdade oluliseks ülesandeks. Nende probleemide lahendamise võtmeks on aktiivne eluasemeturu poliitika, mis hõlmab ka ehitusmaa mobiliseerimist ja linnaplaneerimise kontseptsioone.

Prenzlau arendused võiksid seega olla eeskujuks teistele kogukondadele ja näidata, kuidas munitsipaalelamuettevõtted saavad panustada elamumajanduse olukorra parandamisse. Jätkuvalt on väljakutseks taskukohase elukeskkonna loomine ka kulude tõustes. Jääge lainel, prenetz! Käimasolevate projektide kohta lisateabe saamiseks soovitame vaadata veebisaiti Wohnbau GmbH Prenzlau või täiendavaid aruandeid Federal Building Gazette et hoida alati silma peal valla elamuehituse vallas toimuvatel arengutel.