Nova zgrada u Prenzlauu: stanovi bez prepreka u srcu grada!

Nova zgrada u Prenzlauu: stanovi bez prepreka u srcu grada!

Velike promjene dolaze u srcu Prenzlaua. Rušenje nekadašnje drogerije Brandt na Friedrichstrasse, koje bi se trebalo održati na proljeće, prvi je korak prema novom konceptu stanovanja. Christoph Göths, voditelj graditeljskog menadžmenta u Wohnbau GmbH Prenzlau, objašnjava da je demontaža stare drogerije nužna iz sigurnosnih razloga jer su čelične grede jako zahrđale. Gradonačelnik Hendrik Sommer pokazuje razumijevanje za emotivne veze koje mnogi stariji stanovnici Prenzlaua imaju sa zgradom.

Planovi za novu zgradu ne samo da predviđaju vizualnu nadogradnju sjevernog ulaznog prostora na Friedrichstrasse, već također osiguravaju hitno potreban stambeni prostor. Zgrada koju je projektirala švedska inženjerska tvrtka “Prüfer & Wilke” sastojat će se od četiri etaže i nuditi prostor za šest stanova, kao i prostorije za vježbanje u prizemlju. Predviđena su tri dvosobna stana od po 56 m² i tri trosobna od 73 m². Sve će jedinice biti projektirane bez prepreka i opremljene modernim kupaonicama, spremištima i lođama. Osim toga, za svaki stan je predviđen priključak na toplinsku mrežu i parkirno mjesto.

Kompletan paket s dodanom vrijednošću

Posebna pažnja posvećena je integraciji u okolinu. Projektant Martin Wilke veliku važnost pridaje stvaranju moderne zgrade s povijesnim referencama. To također uključuje javnu zelenu površinu s zračnim kamenom, klupama i nogostupom do B198. Trenutno je u fazi detaljne razrade projekt, a datum početka izgradnje je još neizvjestan zbog povećanja troškova izgradnje i zakonskih zahtjeva.

Ali ovo je samo jedan od nekoliko projekata koje Wohnbau GmbH trenutno ima u planu. Direktor René Stüpmann ističe potrebu promicanja razvoja jeftinog građevinskog novca kako bi se projekti mogli realizirati. Trenutne cijene najma novoizgrađenih stanova mogle bi biti između 20 i 25 eura po četvornom metru, što se u trenutnoj napetoj situaciji u regiji doživljava kao problematično. Za usporedbu, prosječna cijena hladnog najma u portfelju Wohnbau GmbH iznosi ukupno šest eura po četvornom metru. Očito je da ovdje postoji neslaganje koje treba uzeti u obzir.

Podrška zajednice

Wohnbau GmbH najveći je stanodavac u Prenzlauu i ima portfelj od oko 3700 stanova koji se iznajmljuju po poštenim cijenama. Za svakog stanara dostupna je osobna kontakt osoba, dostupna 24 sata dnevno putem Friedrichove online usluge, putem weba i putem aplikacije. Ova općinska stambena zajednica igra ključnu ulogu u pružanju pristupačnog stanovanja i urbanog razvoja. U Njemačkoj postoji oko 2,3 milijuna stanova u vlasništvu općina, što čini oko 10% ukupnog stambenog fonda za iznajmljivanje.

S obzirom na izazove na stambenom tržištu – uključujući nedostatak pristupačnog stambenog prostora i ispunjavanje energetskih zahtjeva u skladu s klimatskim ciljevima – nova zgrada je hitno potrebna. Osiguravanje prikladnog stambenog prostora za različite skupine stanovništva ostaje ključna zadaća gradova i općina. Aktivna politika stambenog tržišta, koja uključuje i mobilizaciju građevinskog zemljišta i urbanističke koncepte, ključ je za rješavanje ovih problema.

Razvoj u Prenzlauu stoga bi mogao poslužiti kao model drugim zajednicama i pokazati kako općinska stambena poduzeća mogu doprinijeti poboljšanju stambene situacije. Ostaje izazov stvoriti pristupačno životno okruženje čak i dok troškovi rastu. Ostanite s nama, prenetz! Za dodatne pojedinosti o projektima koji su u tijeku, preporučujemo da pogledate web stranicu Wohnbau GmbH Prenzlau ili daljnja izvješća Savezni građevinski glasnik kako bi uvijek pratili zbivanja u području komunalne stanogradnje.