Nuova costruzione a Prenzlau: appartamenti senza barriere nel cuore della città!

Nuova costruzione a Prenzlau: appartamenti senza barriere nel cuore della città!

Grandi cambiamenti stanno arrivando nel cuore di Prenzlau. La demolizione dell'ex farmacia Brandt in Friedrichstrasse, prevista per la primavera, è il primo passo verso un nuovo concetto residenziale. Christoph Göths, responsabile della direzione lavori della Wohnbau GmbH Prenzlau, spiega che per motivi di sicurezza lo smantellamento della vecchia farmacia è necessario perché le travi in ​​acciaio sono molto arrugginite. Il sindaco Hendrik Sommer mostra comprensione per il legame emotivo che molti anziani di Prenzlau hanno con l'edificio.

I progetti per il nuovo edificio non solo prevedono un miglioramento visivo dell'area dell'ingresso nord sulla Friedrichstrasse, ma forniscono anche lo spazio abitativo urgentemente necessario. L'edificio, progettato dallo studio di ingegneria svedese “Prüfer & Wilke”, si svilupperà su quattro piani e offrirà spazio per sei appartamenti e sale prove al piano terra. Sono previsti tre bilocali da 56 mq ciascuno e tre trilocali da 73 mq. Tutte le unità saranno progettate senza barriere architettoniche e dotate di bagni moderni, ripostigli e logge. Inoltre è previsto l'allaccio alla rete di teleriscaldamento e un posto auto per ogni appartamento.

Pacchetto completo con valore aggiunto

Particolare attenzione è riservata all'integrazione nell'ambiente circostante. Il progettista Martin Wilke attribuisce grande importanza alla creazione di un edificio moderno con riferimenti storici. Ciò comprende anche uno spazio verde pubblico con pietra porosa, panchine e un marciapiede fino alla B198. Il progetto è attualmente in fase di elaborazione dettagliata, la data di inizio della costruzione è ancora incerta a causa dell'aumento dei costi di costruzione e dei requisiti legali.

Ma questo è solo uno dei tanti progetti che Wohnbau GmbH ha attualmente in cantiere. L'amministratore delegato René Stüpmann sottolinea la necessità di promuovere lo sviluppo di fondi edili a basso costo per poter realizzare i progetti. Gli attuali prezzi di affitto per gli appartamenti di nuova costruzione potrebbero essere compresi tra 20 e 25 euro al metro quadrato, il che viene percepito come problematico nell'attuale situazione di tensione nella regione. In confronto, il prezzo medio dell'affitto a freddo nel portafoglio della Wohnbau GmbH ammonta complessivamente a sei euro al metro quadrato. È ovvio che qui c’è una discrepanza di cui bisogna tenere conto.

Supporto comunitario

Wohnbau GmbH è il più grande locatore di Prenzlau e dispone di un portafoglio di circa 3.700 appartamenti che vengono affittati a prezzi equi. Per ogni inquilino è a disposizione un interlocutore personale, reperibile 24 ore su 24 tramite il servizio online Friedrich, sia via web che tramite app. Questa associazione municipale per l'edilizia abitativa svolge un ruolo cruciale nella fornitura di alloggi a prezzi accessibili e nello sviluppo urbano. In Germania ci sono circa 2,3 milioni di appartamenti di proprietà dei comuni, che rappresentano circa il 10% del totale degli alloggi in affitto.

Date le sfide del mercato immobiliare, tra cui la mancanza di alloggi a prezzi accessibili e il rispetto del fabbisogno energetico in conformità con gli obiettivi climatici, il nuovo edificio è urgentemente necessario. Fornire alloggi adeguati ai diversi gruppi di popolazione rimane un compito essenziale per le città e i comuni. La chiave per risolvere questi problemi è una politica attiva del mercato immobiliare, che includa anche la mobilitazione di terreni edificabili e concetti di pianificazione urbana.

Gli sviluppi di Prenzlau potrebbero quindi servire da modello per altri comuni e mostrare come le società edilizie comunali possono contribuire a migliorare la situazione abitativa. La sfida rimane quella di creare un ambiente di vita accessibile anche se i costi aumentano. Resta sintonizzato, prenetz! Per maggiori dettagli sui progetti in corso vi consigliamo di dare un'occhiata al sito Wohnbau GmbH Prenzlau o ulteriori segnalazioni Gazzetta federale dell'edilizia per tenere sempre d'occhio gli sviluppi nel settore dell'edilizia residenziale comunale.