Nieuwbouw in Prenzlau: barrièrevrije appartementen in het hart van de stad!

Nieuwbouw in Prenzlau: barrièrevrije appartementen in het hart van de stad!

Er komen grote veranderingen in het hart van Prenzlau. De sloop van de voormalige Brandt-drogisterij aan de Friedrichstrasse, die in het voorjaar zal plaatsvinden, is de eerste stap op weg naar een nieuw woonconcept. Christoph Göths, hoofd bouwmanagement bij Wohnbau GmbH Prenzlau, legt uit dat de demontage van de oude drogisterij om veiligheidsredenen noodzakelijk is omdat de stalen balken zwaar verroest zijn. Burgemeester Hendrik Sommer toont begrip voor de emotionele band die veel oudere inwoners van Prenzlau met het gebouw hebben.

De plannen voor het nieuwe gebouw voorzien niet alleen in een visuele upgrade van het noordelijke entreegebied aan de Friedrichstrasse, maar zorgen ook voor dringend noodzakelijke woonruimte. Het gebouw, ontworpen door het Zweedse ingenieursbureau ‘Prüfer & Wilke’, zal vier verdiepingen tellen en op de begane grond ruimte bieden aan zes appartementen en praktijkruimtes. Er zijn drie tweekamerappartementen van elk 56 m² en drie driekamerappartementen van 73 m² gepland. Alle units worden barrièrevrij ontworpen en voorzien van moderne badkamers, bergingen en loggia’s. Daarnaast zijn per appartement een aansluiting op het stadsverwarmingsnet en een parkeerplaats gepland.

Totaalpakket met toegevoegde waarde

Bijzondere aandacht wordt besteed aan de integratie in de omgeving. Planner Martin Wilke hecht veel waarde aan het creëren van een modern gebouw met historische referenties. Hierbij hoort ook een openbaar groen met een luchtsteen, bankjes en een trottoir naar de B198. Momenteel wordt het ontwerp gedetailleerd uitgewerkt, waarbij een startdatum van de bouw nog onzeker is vanwege gestegen bouwkosten en wettelijke eisen.

Maar dit is slechts een van de vele projecten die Wohnbau GmbH momenteel in de pijplijn heeft. Directeur René Stüpmann wijst op de noodzaak om de ontwikkeling van goedkoop bouwgeld te bevorderen om de projecten te kunnen uitvoeren. De huidige huurprijzen voor nieuwbouwappartementen kunnen tussen de 20 en 25 euro per vierkante meter liggen, wat in de huidige gespannen situatie in de regio als problematisch wordt ervaren. Ter vergelijking: de gemiddelde koude huurprijs in de portefeuille van Wohnbau GmbH bedraagt ​​in totaal zes euro per vierkante meter. Het is duidelijk dat hier sprake is van een discrepantie waarmee rekening moet worden gehouden.

Ondersteuning van de gemeenschap

Wohnbau GmbH is de grootste verhuurder in Prenzlau en heeft een portefeuille van ongeveer 3.700 appartementen die tegen eerlijke prijzen worden verhuurd. Voor elke huurder is er een persoonlijk contactpersoon beschikbaar, 24 uur per dag via de Friedrich online service, zowel via het web als via de app. Deze gemeentelijke woningbouwvereniging speelt een cruciale rol in het aanbod van betaalbare woningen en stedelijke ontwikkeling. In Duitsland zijn er ongeveer 2,3 miljoen appartementen in eigendom van gemeenten, wat ongeveer 10% van de totale huurwoningvoorraad vertegenwoordigt.

Gezien de uitdagingen op de woningmarkt – waaronder het gebrek aan betaalbare woningen en het voldoen aan de energiebehoefte conform de klimaatdoelstellingen – is de nieuwbouw dringend nodig. Het bieden van passende huisvesting voor verschillende bevolkingsgroepen blijft een essentiële opgave voor steden en gemeenten. Een actief woningmarktbeleid, dat ook de mobilisatie van bouwgrond- en stedenbouwkundige concepten omvat, is de sleutel tot het oplossen van deze problemen.

De ontwikkelingen in Prenzlau kunnen daarom als model dienen voor andere gemeenschappen en laten zien hoe gemeentelijke woningbouwbedrijven kunnen bijdragen aan het verbeteren van de huisvestingssituatie. De uitdaging blijft om een ​​betaalbare leefomgeving te creëren, zelfs als de kosten stijgen. Blijf op de hoogte, prenetz! Voor meer details over de lopende projecten raden wij u aan een kijkje te nemen op de website Wohnbau GmbH Prenzlau of verdere verslagen Federale Bouwcourant om de ontwikkelingen op het gebied van gemeentelijke woningbouw altijd in de gaten te houden.