Nybygg i Prenzlau: barrierefrie leiligheter i hjertet av byen!

Nybygg i Prenzlau: barrierefrie leiligheter i hjertet av byen!

Store endringer kommer i hjertet av Prenzlau. Rivingen av det tidligere apoteket Brandt i Friedrichstrasse, som etter planen skal finne sted til våren, er første skritt mot et nytt boligkonsept. Christoph Göths, leder for byggeledelse i Wohnbau GmbH Prenzlau, forklarer at demonteringen av det gamle apoteket er nødvendig av sikkerhetsmessige årsaker fordi stålbjelkene er sterkt rustet. Ordfører Hendrik Sommer viser forståelse for de følelsesmessige båndene mange eldre Prenzlau-beboere har til bygget.

Planene for det nye bygget sørger ikke bare for en visuell oppgradering av det nordlige inngangspartiet på Friedrichstrasse, men gir også et stort behov for boareal. Bygget, tegnet av det svenske ingeniørfirmaet «Prüfer & Wilke», vil bestå av fire etasjer og by på plass til seks leiligheter samt praksisrom i første etasje. Det planlegges tre toromsleiligheter på 56 m² hver og tre treromsleiligheter på 73 m². Alle enheter skal utformes barrierefritt og utstyrt med moderne bad, bod og loggiaer. I tillegg planlegges tilknytning til fjernvarmenettet og parkeringsplass for hver leilighet.

Totalpakke med merverdi

Det legges særlig vekt på integrering i omgivelsene. Planlegger Martin Wilke legger stor vekt på å skape et moderne bygg med historiske referanser. Dette inkluderer også et offentlig grøntområde med luftstein, benker og fortau til B198. Prosjekteringen er for tiden under detaljarbeid, med en byggestartdato som fortsatt er usikker på grunn av økte byggekostnader og lovkrav.

Men dette er bare ett av flere prosjekter som Wohnbau GmbH for tiden har i pipelinen. Administrerende direktør René Stüpmann påpeker behovet for å fremme utviklingen av billige byggepenger for å kunne gjennomføre prosjektene. Dagens leiepriser for nybygde leiligheter kan ligge på mellom 20 og 25 euro per kvadratmeter, noe som oppleves som problematisk i dagens spente situasjon i regionen. Til sammenligning er gjennomsnittlig kaldleiepris i Wohnbau GmbH sin portefølje på totalt seks euro per kvadratmeter. Det er åpenbart at det er et avvik her som må tas hensyn til.

Fellesskapsstøtte

Wohnbau GmbH er den største utleieren i Prenzlau og har en portefølje på rundt 3700 leiligheter som leies ut til rimelige priser. Det er en personlig kontaktperson tilgjengelig for hver leietaker, tilgjengelig døgnet rundt via Friedrichs netttjeneste, både via nettet og via appen. Dette kommunale borettslaget spiller en avgjørende rolle i tilbudet av rimelige boliger og byutvikling. I Tyskland er det rundt 2,3 millioner leiligheter eid av kommuner, som utgjør rundt 10 % av den totale utleieboligmassen.

Med tanke på utfordringene i boligmarkedet – inkludert mangel på rimelige boliger og oppfyllelse av energikrav i henhold til klimamål – er det et akutt behov for nybygget. Å skaffe egnede boliger til ulike befolkningsgrupper er fortsatt en viktig oppgave for byer og kommuner. En aktiv boligmarkedspolitikk, som også inkluderer mobilisering av byggegrunn og byplankonsepter, er nøkkelen til å løse disse problemene.

Utbyggingene i Prenzlau vil derfor kunne tjene som modell for andre lokalsamfunn og vise hvordan kommunale boligselskaper kan bidra til å bedre boligsituasjonen. Utfordringen er fortsatt å skape et rimelig bomiljø selv om kostnadene øker. Følg med, prenetz! For ytterligere detaljer om de pågående prosjektene anbefaler vi å ta en titt på nettsiden Wohnbau GmbH Prenzlau eller ytterligere rapporter Federal Building Gazette for hele tiden å følge med på utviklingen innen kommunal boligbygging.