Novo edifício em Prenzlau: apartamentos sem barreiras no coração da cidade!

Novo edifício em Prenzlau: apartamentos sem barreiras no coração da cidade!

Grandes mudanças estão chegando no coração de Prenzlau. A demolição da antiga drogaria Brandt na Friedrichstrasse, prevista para a primavera, é o primeiro passo para um novo conceito residencial. Christoph Göths, chefe de gestão de construção da Wohnbau GmbH Prenzlau, explica que a desmontagem da antiga drogaria é necessária por razões de segurança porque as vigas de aço estão muito enferrujadas. O prefeito Hendrik Sommer mostra compreensão pelos laços emocionais que muitos moradores mais velhos de Prenzlau têm com o prédio.

Os planos para o novo edifício não só prevêem uma atualização visual da área de entrada norte na Friedrichstrasse, mas também fornecem espaço habitacional urgentemente necessário. O edifício, projectado pela empresa de engenharia sueca “Prüfer & Wilke”, terá quatro pisos e oferecerá espaço para seis apartamentos, bem como salas de prática no piso térreo. Estão previstos três apartamentos de dois quartos com 56 m² cada e três apartamentos de três quartos com 73 m². Todas as unidades serão projetadas sem barreiras e equipadas com banheiros modernos, depósitos e galerias. Além disso, estão previstas para cada apartamento uma ligação à rede de aquecimento urbano e um lugar de estacionamento.

Pacote total com valor agregado

É dada especial atenção à integração no entorno. O planejador Martin Wilke atribui grande importância à criação de um edifício moderno com referências históricas. Inclui ainda um espaço verde público com pedra de ar, bancos e passeio para a B198. O projeto está sendo elaborado detalhadamente, com data de início de construção ainda incerta devido ao aumento dos custos de construção e exigências legais.

Mas este é apenas um dos vários projetos que a Wohnbau GmbH tem atualmente em andamento. O diretor administrativo René Stüpmann aponta a necessidade de promover o desenvolvimento de dinheiro barato para construção para poder implementar os projetos. Os actuais preços de aluguer de apartamentos recém-construídos podem situar-se entre 20 e 25 euros por metro quadrado, o que é considerado problemático na actual situação tensa na região. Em comparação, o preço médio do aluguel a frio no portfólio da Wohnbau GmbH é de seis euros por metro quadrado. É óbvio que há aqui uma discrepância que precisa ser levada em conta.

Apoio comunitário

Wohnbau GmbH é o maior proprietário de Prenzlau e possui um portfólio de cerca de 3.700 apartamentos que são alugados a preços justos. Há uma pessoa de contato pessoal disponível para cada inquilino, disponível 24 horas por dia através do serviço online Friedrich, tanto pela web quanto pelo aplicativo. Esta associação municipal de habitação desempenha um papel crucial na oferta de habitação a preços acessíveis e no desenvolvimento urbano. Na Alemanha existem cerca de 2,3 milhões de apartamentos propriedade dos municípios, o que representa cerca de 10% do parque habitacional total para arrendamento.

Dados os desafios do mercado imobiliário – incluindo a falta de habitação a preços acessíveis e o cumprimento dos requisitos energéticos de acordo com as metas climáticas – o novo edifício é urgentemente necessário. Fornecer habitação adequada a vários grupos populacionais continua a ser uma tarefa essencial para as cidades e municípios. Uma política activa do mercado imobiliário, que inclua também a mobilização de terrenos para construção e conceitos de planeamento urbano, é a chave para resolver estes problemas.

Os desenvolvimentos em Prenzlau poderiam, portanto, servir de modelo para outras comunidades e mostrar como as empresas municipais de habitação podem contribuir para melhorar a situação habitacional. O desafio continua a ser criar um ambiente de vida acessível, mesmo com o aumento dos custos. Fique ligado, prenetz! Para mais detalhes sobre os projetos em andamento, recomendamos dar uma olhada no site Wohnbau GmbH Prenzlau ou outros relatórios Diário Federal do Prédio de forma a estarmos sempre atentos à evolução na área da construção de habitação municipal.