Novostavba v Prenzlau: bezbariérové ​​byty v srdci mesta!

Novostavba v Prenzlau: bezbariérové ​​byty v srdci mesta!

V srdci Prenzlau prichádzajú veľké zmeny. Demolácia bývalej drogérie Brandt na Friedrichstrasse, ktorá sa má uskutočniť na jar, je prvým krokom k novému rezidenčnému konceptu. Christoph Göths, vedúci stavebného manažmentu vo Wohnbau GmbH Prenzlau, vysvetľuje, že demontáž starej drogérie je potrebná z bezpečnostných dôvodov, pretože oceľové nosníky sú silne zhrdzavené. Starosta Hendrik Sommer prejavuje pochopenie pre citové väzby, ktoré mnohí starší obyvatelia Prenzlau majú k budove.

Plány novej budovy zabezpečujú nielen vizuálnu modernizáciu severného vstupného priestoru na Friedrichstrasse, ale poskytujú aj naliehavo potrebný obytný priestor. Budova, ktorú navrhla švédska inžinierska firma „Prüfer & Wilke“, bude mať štyri poschodia a ponúkne priestor pre šesť bytov, ako aj cvičebne na prízemí. Plánované sú tri dvojizbové byty po 56 m² a tri trojizbové byty s rozlohou 73 m². Všetky jednotky budú riešené bezbariérovo a vybavené modernými kúpeľňami, skladmi a loggiami. Pre každý byt je navyše plánované napojenie na sieť CZT a parkovacie miesto.

Celkový balík s pridanou hodnotou

Osobitná pozornosť sa venuje integrácii do okolia. Projektant Martin Wilke kladie veľký dôraz na vytvorenie modernej budovy s historickými odkazmi. Patrí sem aj verejná zeleň s vzdušným kameňom, lavičkami a chodníkom na B198. V súčasnosti sa podrobne rozpracúva projekt, pričom termín začatia výstavby je vzhľadom na zvýšené náklady na výstavbu a zákonné požiadavky stále neistý.

Ale to je len jeden z niekoľkých projektov, ktoré Wohnbau GmbH v súčasnosti pripravuje. Generálny riaditeľ René Stüpmann upozorňuje na potrebu podporovať rozvoj lacných stavebných peňazí, aby bolo možné projekty realizovať. Aktuálne ceny prenájmu novostavieb bytov by sa mohli pohybovať na úrovni 20 až 25 eur za meter štvorcový, čo je v súčasnej napätej situácii v regióne vnímané ako problematické. Na porovnanie, priemerná cena prenájmu za studena v portfóliu Wohnbau GmbH je spolu šesť eur za meter štvorcový. Je zrejmé, že tu existuje rozpor, ktorý je potrebné vziať do úvahy.

podpora komunity

Wohnbau GmbH je najväčším prenajímateľom v Prenzlau a má portfólio približne 3 700 bytov, ktoré sa prenajímajú za férové ​​ceny. Pre každého nájomcu je k dispozícii osobná kontaktná osoba, ktorá je k dispozícii nepretržite prostredníctvom online služby Friedrich, a to cez web aj cez aplikáciu. Toto mestské bytové družstvo zohráva kľúčovú úlohu pri poskytovaní dostupného bývania a rozvoji miest. V Nemecku je približne 2,3 milióna bytov vo vlastníctve obcí, čo predstavuje približne 10 % z celkového fondu nájomných bytov.

Vzhľadom na výzvy na trhu s bývaním – vrátane nedostatku cenovo dostupného bývania a splnenia energetických požiadaviek v súlade s klimatickými cieľmi – je nová budova naliehavo potrebná. Zabezpečenie vhodného bývania pre rôzne skupiny obyvateľstva zostáva základnou úlohou miest a obcí. Kľúčom k riešeniu týchto problémov je aktívna politika trhu s bývaním, ktorá zahŕňa aj mobilizáciu stavebných pozemkov a urbanistické koncepcie.

Vývoj v Prenzlau by preto mohol slúžiť ako vzor pre ďalšie komunity a ukázať, ako môžu obecné bytové spoločnosti prispieť k zlepšeniu bytovej situácie. Výzvou zostáva vytvoriť cenovo dostupné životné prostredie, aj keď náklady rastú. Zostaňte naladení, prenetz! Pre ďalšie podrobnosti o prebiehajúcich projektoch odporúčame pozrieť si webovú stránku Wohnbau GmbH Prenzlau alebo ďalšie správy Federálny stavebný vestník aby sme mali neustále prehľad o vývoji v oblasti mestskej bytovej výstavby.