Novogradnja v Prenzlauu: stanovanja brez ovir v središču mesta!

Novogradnja v Prenzlauu: stanovanja brez ovir v središču mesta!

V srcu Prenzlaua prihajajo velike spremembe. Rušenje nekdanje lekarne Brandt na Friedrichstrasse, ki bo predvidoma spomladi, je prvi korak k novemu stanovanjskemu konceptu. Christoph Göths, vodja gradbenega vodenja pri Wohnbau GmbH Prenzlau, pojasnjuje, da je demontaža stare lekarne nujna iz varnostnih razlogov, ker so jekleni nosilci močno zarjaveli. Župan Hendrik Sommer kaže razumevanje za čustveno vez, ki jo mnogi starejši prebivalci Prenzlaua vežejo na stavbo.

Načrti za novogradnjo ne predvidevajo le vizualne nadgradnje severnega vhodnega prostora na Friedrichstrasse, temveč zagotavljajo nujno potreben bivalni prostor. Stavba, ki jo je zasnovalo švedsko inženirsko podjetje "Prüfer & Wilke", bo obsegala štiri nadstropja in ponujala prostor za šest stanovanj ter prostore za vadbo v pritličju. Predvidena so tri dvosobna stanovanja s po 56 m² in tri trisobna stanovanja s 73 m². Vse enote bodo zasnovane brez ovir in opremljene s sodobnimi kopalnicami, shrambami in ložami. Poleg tega je za vsako stanovanje predviden priključek na daljinsko toplovodno omrežje in parkirno mesto.

Popoln paket z dodano vrednostjo

Posebna pozornost je namenjena vključevanju v okolico. Načrtovalec Martin Wilke pripisuje velik pomen ustvarjanju sodobne stavbe z zgodovinskimi referencami. To vključuje tudi javno zelenico z zračnim kamnom, klopmi in pločnikom do B198. Projekt je trenutno v izdelavi do potankosti, datum začetka gradnje pa je zaradi višjih stroškov gradnje in zakonskih zahtev še negotov.

Toda to je le eden od številnih projektov, ki jih ima Wohnbau GmbH trenutno v pripravi. Generalni direktor René Stüpmann poudarja potrebo po spodbujanju razvoja poceni gradbenega denarja, da bi lahko izvajali projekte. Trenutne cene najemnin za novozgrajena stanovanja bi se lahko gibale med 20 in 25 evri na kvadratni meter, kar je v trenutnih napetih razmerah v regiji ocenjeno kot problematično. Za primerjavo, povprečna cena hladilnega najema v portfelju Wohnbau GmbH znaša skupaj šest evrov na kvadratni meter. Očitno je, da je tu neskladje, ki ga je treba upoštevati.

Podpora skupnosti

Wohnbau GmbH je največji najemodajalec v Prenzlauu in ima portfelj okoli 3700 stanovanj, ki se oddajajo po poštenih cenah. Za vsakega najemnika je na voljo osebna kontaktna oseba, ki je na voljo 24 ur na dan preko spletne storitve Friedrich, tako prek spleta kot prek aplikacije. To občinsko stanovanjsko združenje ima ključno vlogo pri zagotavljanju cenovno dostopnih stanovanj in urbanem razvoju. V Nemčiji je približno 2,3 milijona stanovanj v lasti občin, kar predstavlja približno 10 % celotnega fonda najemnih stanovanj.

Glede na izzive na stanovanjskem trgu – vključno s pomanjkanjem cenovno dostopnih stanovanj in izpolnjevanjem energetskih potreb v skladu s podnebnimi cilji – je nova stavba nujno potrebna. Zagotavljanje primernih stanovanj za različne skupine prebivalstva ostaja nujna naloga mest in občin. Aktivna politika stanovanjskega trga, ki vključuje tudi mobilizacijo stavbnih zemljišč in urbanistične koncepte, je ključna za rešitev teh problemov.

Dogodki v Prenzlauu bi torej lahko služili kot model drugim skupnostim in pokazali, kako lahko občinska stanovanjska podjetja prispevajo k izboljšanju stanovanjskih razmer. Izziv ostaja ustvariti cenovno dostopno življenjsko okolje, čeprav stroški naraščajo. Ostanite z nami, prenetz! Za več podrobnosti o tekočih projektih priporočamo, da si ogledate spletno stran Wohnbau GmbH Prenzlau ali nadaljnja poročila Zvezni gradbeni list da bi vedno spremljali dogajanje na področju gradnje občinskih stanovanj.