Ny byggnad i Prenzlau: barriärfria lägenheter i hjärtat av staden!

Ny byggnad i Prenzlau: barriärfria lägenheter i hjärtat av staden!

Stora förändringar kommer i hjärtat av Prenzlau. Rivningen av det före detta apoteket Brandt på Friedrichstrasse, som ska ske under våren, är första steget mot ett nytt bostadskoncept. Christoph Göths, chef för byggledningen på Wohnbau GmbH Prenzlau, förklarar att nedmonteringen av det gamla apoteket är nödvändigt av säkerhetsskäl eftersom stålbalkarna är hårt rostade. Borgmästare Hendrik Sommer visar förståelse för de känslomässiga band som många äldre Prenzlaubor har till byggnaden.

Planerna för den nya byggnaden ger inte bara en visuell uppgradering av det norra entréområdet på Friedrichstrasse, utan ger också ett akut behov av bostadsyta. Byggnaden, ritad av den svenska ingenjörsbyrån ”Prüfer & Wilke”, kommer att bestå av fyra våningar och erbjuda plats för sex lägenheter samt övningsrum på bottenvåningen. Tre tvårumslägenheter på 56 m² vardera och tre trerumslägenheter på 73 m² planeras. Alla enheter kommer att utformas utan hinder och utrustade med moderna badrum, förråd och loggier. Dessutom planeras en anslutning till fjärrvärmenätet och en parkeringsplats för varje lägenhet.

Totalpaket med mervärde

Särskild uppmärksamhet ägnas åt integration i omgivningen. Planeraren Martin Wilke lägger stor vikt vid att skapa en modern byggnad med historiska referenser. Detta inkluderar även ett allmänt grönområde med en luftsten, bänkar och en trottoar till B198. Projekteringen håller just nu på att utarbetas i detalj, med ett byggstartdatum som fortfarande är osäkert på grund av ökade byggkostnader och lagkrav.

Men detta är bara ett av flera projekt som Wohnbau GmbH för närvarande har på gång. Verkställande direktören René Stüpmann påpekar behovet av att främja utvecklingen av billiga byggpengar för att kunna genomföra projekten. Nuvarande hyrespriser för nybyggda lägenheter kan ligga mellan 20 och 25 euro per kvadratmeter, vilket upplevs som problematiskt i den rådande spända situationen i regionen. Som jämförelse är det genomsnittliga kallhyrespriset i Wohnbau GmbH:s portfölj totalt sex euro per kvadratmeter. Det är uppenbart att det finns en diskrepans här som måste beaktas.

Gemenskapsstöd

Wohnbau GmbH är den största hyresvärden i Prenzlau och har en portfölj på cirka 3 700 lägenheter som hyrs ut till rimliga priser. Det finns en personlig kontaktperson tillgänglig för varje hyresgäst, tillgänglig dygnet runt via onlinetjänsten Friedrich, både via webben och via appen. Denna kommunala bostadsförening spelar en avgörande roll i tillhandahållandet av bostäder till rimliga priser och stadsutveckling. I Tyskland finns cirka 2,3 miljoner lägenheter som ägs av kommuner, vilket står för cirka 10 % av det totala hyresbostadsbeståndet.

Med tanke på utmaningarna på bostadsmarknaden – inklusive bristen på bostäder till rimliga priser och att uppfylla energikraven i enlighet med klimatmålen – är den nya byggnaden akut nödvändig. Att tillhandahålla lämpliga bostäder för olika befolkningsgrupper är fortfarande en väsentlig uppgift för städer och kommuner. En aktiv bostadsmarknadspolitik, som även innefattar mobilisering av byggmark och stadsplaneringskoncept, är nyckeln till att lösa dessa problem.

Utvecklingen i Prenzlau skulle därför kunna tjäna som förebild för andra samhällen och visa hur kommunala bostadsföretag kan bidra till att förbättra bostadssituationen. Utmaningen kvarstår att skapa en prisvärd livsmiljö även när kostnaderna stiger. Håll utkik, prenetz! För ytterligare information om de pågående projekten rekommenderar vi att du tar en titt på hemsidan Wohnbau GmbH Prenzlau eller ytterligare rapporter Federal Building Gazette för att hela tiden ha koll på utvecklingen inom det kommunala bostadsbyggandet.