Σεζόν 2025 στο Burgwallinsel σε κίνδυνο: Η νομική διαμάχη κλιμακώθηκε!

Σεζόν 2025 στο Burgwallinsel σε κίνδυνο: Η νομική διαμάχη κλιμακώθηκε!

Teterower Burgwallinsel, 17166 Teterow, Deutschland - Στην γοητευτική πόλη Teterow, η εποχή του 2025 στο δημοφιλές Burgwallinsel κινδυνεύει. Η διαμάχη μεταξύ του Stadtwerke Teterow και του ενοικιαστή του εστιατορίου "Wendenkrug" επηρεάζει τις προετοιμασίες και θα μπορούσε να επηρεάσει ολόκληρη την τουριστική ανάπτυξη. Ο λόγος για αυτό είναι ο τερματισμός της σύμβασης μίσθωσης χωρίς προειδοποίηση, την οποία οι επιχειρήσεις των δημοτικών υπηρεσιών έχουν προκληθεί στις 30 Απριλίου 2025, ενώ ο ενοικιαστής έχει ήδη ανακοινώσει να τερματίσει τη μίσθωση στις 28 Δεκεμβρίου 2025. Στο πλαίσιο αυτό, το Stadtwerke έχει τώρα υποβάλει μια ενέργεια για την εξόφληση, αλλά η εφαρμογή του οποίου πιθανότατα δεν θα διεξαχθεί πριν από το τέλος του έτους, όπως το uckermark kurier αναφέρει.

Το υπόβαθρο αυτών των συγκρούσεων είναι περίπλοκα νομικά ζητήματα που σχετίζονται με τις συμβάσεις μίσθωσης. Μια ρήτρα επιτοκίων μίσθωσης, η οποία είναι αγκυροβολημένη στη συμφωνία μίσθωσης, απαγορεύει στον εκμισθωτή προσαρμογή του επιτοκίου μίσθωσης μετά από λιγότερο από δύο χρόνια. Ένα παράδειγμα αυτού δείχνει ότι μια παρόμοια ρύθμιση μπορεί να είναι διαθέσιμη σε συμβόλαια γεωργικής μίσθωσης. Σύμφωνα με πληροφορίες από το openjur , η υπόθεση που έχει προσδιοριστεί σε αυτό το πλαίσιο μέχρι τα 7.000 ευρώ

Οι προκλήσεις για το μέλλον

Ο εκπρόσωπος της πόλης Thomas Gütschow έχει ήδη ζητήσει μια νέα ιδέα χρήσης για το "Wendenkrug". Υπάρχει επείγουσα ανάγκη να δημιουργηθούν τα βασικά για μια νέα μίσθωση μέχρι τον Σεπτέμβριο. Διαφορετικά, οι εκπρόσωποι της πόλης προειδοποιούν, η εποχή του 2026 θα μπορούσε επίσης να απειληθεί. "Υπήρξαν στιγμές στο παρελθόν που δεν επιθυμούμε", ο δήμαρχος Andreas Lange θυμάται νωρίτερα το κλείσιμο του Wendenkrug μέσω της πτώχευσης ή με πυρκαγιά το 1994.

Οι σκληρές συνομιλίες μεταξύ του ενοικιαστή και του δικηγόρου της δημοτικής χρησιμότητας είναι εξαιρετικά δύσκολες. Σύμφωνα με έναν εκπρόσωπο της δημοτικής χρησιμότητας, η αβεβαιότητα για το Wendenkrug θα μπορούσε να οδηγήσει σε ευρεία απώλεια για την περιοχή, καθώς το εστιατόριο αποτελεί σημαντικό σημείο επαφής για τους τουρίστες.

Νομικές πτυχές των συμβάσεων μίσθωσης

Η σύγχυση σχετικά με τις συμβάσεις ενοικίασης και μίσθωσης είναι μεγάλη, επειδή αυτοί οι δύο όροι συχνά μπερδεύονται. Μια συμφωνία μίσθωσης όχι μόνο χορηγεί τη χρήση ενός ακινήτου, αλλά και το δικαίωμα στις οικονομικές αποδόσεις, όπως εξηγείται στο . Οι συμφωνίες μίσθωσης είναι ιδιαίτερα διαδεδομένες στον κλάδο της φιλοξενίας, γεγονός που καθιστά το νομικό πλαίσιο ακόμη πιο περίπλοκο.