Sezona 2025 na Burgwallinselu v nevarnosti: Pravni spor se je stopnjeval!

Sezona 2025 na Burgwallinselu v nevarnosti: Pravni spor se je stopnjeval!

Teterower Burgwallinsel, 17166 Teterow, Deutschland - V očarljivem mestu Teterow je sezona 2025 na priljubljeni Burgwallinsel v nevarnosti. Spor med Stadtwerke Teterowom in najemnikom restavracije "Wendenkrug" vpliva na priprave in lahko vpliva na celoten turistični razvoj. The reason for this is the termination of the lease contract without notice, which the municipal utilities have pronounced on April 30, 2025, while the tenant has already announced to terminate the lease on December 28, 2025. In this context, the Stadtwerke have now submitted an action for eviction, but the implementation of which will probably not be carried out before the end of the year, such as the UckerMark Kurier Poroča.

Ozadje teh konfliktov so zapletena pravna vprašanja, povezana z najemnimi pogodbami. Klavzula o najemni obrestni meri, ki je zasidrana v najemni pogodbi, najemodajalcu prepoveduje prilagoditev najemne stopnje po manj kot dveh letih. Primer tega kaže, da je lahko podobna uredba na voljo v kmetijskih najema pogodb. Glede na informacije iz Openjur je bila vrednost spora v tem okviru določena do 7000 EUR, kar kaže na to, kako resni konflikti lahko vplivajo na finančne temelje vpletenih.

izzivi za prihodnost

Mestni predstavnik Thomas Gütschow je že pozval k novemu konceptu uporabe za "Wendenkrug". Nujno je treba ustvariti osnove za nov najem do septembra. V nasprotnem primeru opozarjajo predstavniki mesta, sezono 2026 bi lahko ogrozili tudi sezono. "V preteklosti so bili časi, ki si jih ne želimo," se župan Andreas Lange spominja prejšnje zapiranja Wendenkruga skozi stečaj ali požar leta 1994.

Težki pogovori med najemnikom in odvetnikom občinske komunalne storitve so izjemno težki. Po besedah ​​tiskovnega predstavnika komunalne službe bi lahko negotovost o Wendenkrug privedla do široke izgube v regiji, saj je restavracija pomembna kontaktna točka za turiste.

pravni vidiki najemnih pogodb

Zmeda glede najema in najemnih pogodb je odlična, saj sta ta dva izraza pogosto zmedena. Najemna pogodba ne daje le uporabe nepremičnine, ampak tudi pravice do gospodarskih donosov, kot je razloženo v rietRecht . Najemne pogodbe so še posebej razširjene v gostinstvu, zaradi česar je pravni okvir še bolj zapleten.

Vprašanja o prilagajanju o najemnih obrestih, predpisih o zalogah in gospodarskem tveganju so le nekaj vidikov, ki bodo ključnega pomena v primeru "obračanja vrta". Medtem ko najemniku daje najemniku svobodo, prinaša tudi številne obveznosti, ki jih ne bi smeli podcenjevati.

Razvoj na Burgwallinselu še vedno tesno opazimo. Skrbi glede sezone 2025 in naprej niso neutemeljeni in bi lahko trajno vplivali na gastronomski obraz Teterowa.