يستثمر بريمن 128 مليون يورو: شقق أكثر بأسعار معقولة للشباب!

يستثمر بريمن 128 مليون يورو: شقق أكثر بأسعار معقولة للشباب!

Bremen, Deutschland - اكتسب مسألة الشقة إلحاحًا في ألمانيا ، خاصة بالنسبة للشباب. في بريمن ، يتم الآن اتخاذ خطوة أخرى لتحسين الوضع. توفر المدينة أكثر من 128 مليون يورو لتمويل مساحة المعيشة واعتدال المخزون ، وهي خطوة وصفها سياسي Bremen SPD Falk Wagner كعلامة على التنمية الحضرية العادلة اجتماعيًا. تم تحديد برنامج الترويج الجديد للمساحة المعيشية من خلال تفويض المبنى ويهدف إلى تعزيز الإسكان الاجتماعي ، على الرغم من زيادة تكاليف البناء حاليًا.

مع البرنامج ، 600 ، يجب إنشاء شقق ذات صلة بالجائزة على وجه الخصوص. بالإضافة إلى ذلك ، يتم إجراء الاستثمارات في بناء المهاجع للطلاب والمتدربين ، والتي ينبغي أن تزيد من جاذبية المدينة للشباب. من المقرر أن يبدأ تشغيل مهجع Bremen المتدرب في سبتمبر. هذا مهم بشكل خاص لأن الطلب على مساحة المعيشة بأسعار معقولة لا يزال يتجاوز العرض ، وخاصة للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والمتوسط.

التحديات الوطنية في بناء الإسكان

المشاكل في سوق الإسكان ليست ملحوظة فقط في Bremen ، ولكنها تؤثر أيضًا على جميع ألمانيا. مثل المركز الفيدرالي للتعليم السياسي ، هناك 550،000 شقة في جميع أنحاء البلاد. ترجع الزيادة في متطلبات مساحة المعيشة في المقام الأول إلى ارتفاع الهجرة في السنوات الأخيرة. في الوقت نفسه ، تنخفض المباني الجديدة والعديد من الشقق فارغة.

ترتفع أسعار الإيجار في المدن الكبيرة بشكل كبير. وفقًا للمكتب الإحصائي الفيدرالي ، عاش 52 ٪ من الأشخاص في ألمانيا للإيجار في عام 2023. هذا العدد مذهل في المقارنة الدولية ، على سبيل المثال مقارنة مع فرنسا بنسبة 33 ٪ وإسبانيا بنسبة 25 ٪. يوضح متوسط ​​أسعار الإيجار في مدن مثل كولونيا وميونيخ مدى قوة عبء الإيجارات العالية.

برامج التمويل لمكافحة الافتقار إلى مساحة المعيشة

من أجل مواجهة الافتقار إلى مساحة المعيشة ، تقدم وزارة الإسكان والتنمية الحضرية والبناء الفيدرالية (BMWSB) برامج تمويل مختلفة. تدعم هذه البرامج إنشاء مساحة المعيشة الاجتماعية ، ومبنى جديد للمناخ الجديد وتحويل الأعمال إلى مساحة معيشة. من 2022 إلى 2028 ، ستوفر الحكومة الفيدرالية ما مجموعه 21.65 مليار يورو للإسكان الاجتماعي. على وجه الخصوص ، يتم تمويل الشقق المستأجرة ومهاجع الطلاب والمتدربين ، بالإضافة إلى تجديدات شاملة للعقارات الحالية bmwsb .

على الرغم من الدعم الرسمي ، فإن التحديات كبيرة. ارتفاع أسعار الفائدة في البناء واختناقات المواد وكذلك عمليات الموافقة الطويلة تمنع التقدم المحرز في بناء الإسكان. تشير التقارير الحديثة إلى أن الحكومة الفيدرالية تخطط لتنفيذ 400000 مبنى جديد سنويًا ، ولكن في عام 2023 تم الانتهاء من 294400 شقة فقط. توفر توقعات 2025 حتى 150،000 إلى 200000 شقة مكتملة.