Апартаменти в Берлин: Съдебното решение връща 1100 апартамента обратно!

Апартаменти в Берлин: Съдебното решение връща 1100 апартамента обратно!

Berlin, Deutschland - Висшият административен съд на Берлин-Бранденбург реши в началото на 2024 г., че съществуващите празнични апартаменти могат да бъдат обявени за недопустими, преди законът за злоупотреба да влезе в сила. Това решение има далечни ефекти върху около 1100 апартамента в столицата, които вече могат да бъдат върнати на жилищния пазар. Досега са върнати около 300 от тези апартаменти, главно в районите на Мит и Темпелхоф-Шьонеберг. Според rbb24 от 2016 г. съобщават за почти 5,300 кабинети.

Връщането на повече от 8 100 апартамента под натиск от офисите представлява значителна стъпка за облекчаване на напрегнатия пазар на жилища в Берлин. Например във Friedrichshain-Kreuzberg, повече от 2000 апартамента бяха пренасочени обратно на редовния пазар на жилища. Правните разпоредби от 2018 г. изискват наемодателите да кандидатстват за регистрационен номер, за да бъдат разрешени да наемат апартамента си на трети страни. През този период бяха издадени около 5000 регистрационни номера.

Юридическа ситуация и разрешителни

Наредбите, свързани със забраната за злоупотреба, са сложни. Наемодателите се нуждаят от одобрение, ако искате да наемете целия си апартамент на гости за почивка. Това е ограничено до максимум 90 дни в годината. Офертата и прилагането на жилищното пространство обикновено трябва да бъде одобрено предварително от отговорния окръжен офис. В случай, че по -малко от 49 процента от апартамента са наети на гости на почивка, се изисква само един регистрационен номер, според информацията от berlin.de .

Важно е законът за забраната за злоупотребата с жилищно пространство вече е изменен на 17 март 2016 г. Апартаментите в Берлин вече нямат съществуваща защита от 1 май 2016 г. Само апартаменти с официално одобрение се радват на постоянна съществуваща защита. В допълнение, злоупотребата може да бъде забранена, ако предлагането на жилищно пространство е застрашено; Това решение е отговорност на Сената. Одобрението за използване като празничен апартамент също се предоставя само ако има значително достойни за защита, която е достойна за защита, тъй като от документите на Икономически последици и предизвикателства

Затягането на закона може да има значително икономическо въздействие върху наемодателите. Глобите за нарушения на регламентите бяха увеличени от до 50 000 евро до до 100 000 евро. Налага се глоба от около 11 милиона евро, откакто законът влезе в сила. Около 4,2 милиона евро всъщност са събрани. Тези мерки водят до вълна от съдебни дела и биха могли да донесат икономическия край на много хазяи, според страховете на DFV, което изисква по -добро регулиране на квотите и съществуващата защита на съществуващите апартаменти.