Lejligheder i Berlin: Domstolens afgørelse bringer 1.100 lejligheder tilbage!

Lejligheder i Berlin: Domstolens afgørelse bringer 1.100 lejligheder tilbage!

Berlin, Deutschland - Den højere administrative domstol i Berlin-Brandenburg besluttede i begyndelsen af ​​2024, at eksisterende ferielejligheder kan erklæres afviselig, før misbrugsloven trådte i kraft. Denne beslutning har langt nåede effekter på omkring 1.100 lejligheder i hovedstaden, som nu kan bringes tilbage til boligmarkedet. Bislang Wurden Bereits Etwa 300 Dieser Wohnungen, Vorwiegend i Den Bezirken Mitte und Tempelhof-Schöneberg, ZurückgeGeben. I henhold til rbb24 Siden 2016 har rapporteret i alt 5300 for ikke-udmarkede for ikke-ryvroved "> rbb24 siden 2016 har rapporteret i alt 5.300 overalt for ikke-lodt. Ferienwohnungsnutzung eingeleitet.

Tilbagevenden af ​​mere end 8.100 lejligheder under pres fra kontorer repræsenterer et betydeligt skridt for at lindre det spændte boligmarked i Berlin. I Friedrichshain-Kreuzberg Wurden BeispiSpiSeise Mehr als 2.000 Wohnungen dem Regulären WohnungsMarkt Wieder Zugeführt. De juridiske regler fra 2018 kræver, at udlejere ansøger om et registreringsnummer for at få lov til at leje deres lejlighed til tredjepart. Rund 5.000 Registriernummern Wurden i Diesem Zeitraum Ausgeben.

Rechtslage und Genehmigungen

Die Regelungen Rund Um Das ZweckentFremdungSverbot Sind Komplex. Vermieter Benötigen Eine Genehmigung, Wenn Sie Ihre Gesamte Wohnung An Feriengäste Vermieten Möchten. Diese ist auf Maximal 90 Tage Pro Jahr Begrenzt. Das Anbieten und Bewerben von Wohnraum Muss Grundsätzlich Vorab vom Zuständigen Bezirksamt Genehmigt Werden. I tilfælde af at mindre end 49 procent af lejligheden lejes til feriegæster, kræves kun et registreringsnummer, ifølge oplysningerne fra berlin.de .

wichtig ist, dass das gesetz über das verbot der zweckentfremdung von wohnraum bereits am 17. märz 2016 novelliert wurde. Seit Dem 1. Mai 2016 HABEN FERIENWOHNUNGEN I BERLIN KEINEN BESTANDSSCHUTZ MEHR. Nur Ferienwohnungen mit Behördlicher Genehmigung Genießen Dauerhaften Bestandsschutz. Zudem Kann Die ZweckentFremdung Untertagt Werden, Wenn Die Versorgung Mit Wohnraum gefährdet ist; Diese entscheidung obliegt dem Senat. Godkendelsen til brug som ferielejlighed tildeles også kun, hvis der er meget værdige til beskyttelse, der er værdig til beskyttelse, som fra dokumenterne fra tysk ferbohnungen

wirtschaftliche Folgen und Herausforderungen

Die Verschärfung des Gesetzes Könnte Erhebliche Wirtschaftliche Auswirkungen Auf Die Vermieter Haben. Die Bußgelder für Verstöße Gegen Die Regelungen Wurden von Bis Zu 50.000 Euro Auf bis Zu 100.000 Euro Erhöht. Bußgelder i Höhe von Rund 11 millioner Euro Wurden Seit InkraftTreten des Gesetzes Verhängt. Davon Sind etwa 4,2 millioner Euro Tatsächlich Eingetrieben Worden. Disse foranstaltninger fører til en bølge af retssager og kan bringe den økonomiske ende til mange udlejere i henhold til DFV's frygt, der kræver bedre kvoteforordning og eksisterende beskyttelse for eksisterende lejligheder.

INSGSAMT SIEHT DER SENAT DIE ANZAHL AN FERIENWOHNUNNEN I BERLIN AUF ETWA 14.000, WOBEI RUND 6.300 DAVON BEHOLDLICH GEMELDET SIND. Der turismus bleibt ein bedeutender wirtschaftsfaktor der hauptstadt, mit etwa 6,1 millioner übernachtungen pro jahr i Ferienwohnungen. Jeder Sechste Besucher Berlins Nutzt Eine Solche Unterkunft. Trotz der Steigenden Nachfrage Nach Ferienwohnungen ist der Markt Durch Die Strengen Vorgaben Jedoch Stark Reguliert und eingeschränkt.