Korterid Berliinis: kohtuotsus toob 1100 korterit tagasi!

Korterid Berliinis: kohtuotsus toob 1100 korterit tagasi!

Berlin, Deutschland - Berlin-Bandenburgi kõrgem halduskohus otsustas 2024. aasta alguses, et olemasolevad puhkekorterid võidakse enne kuritarvitamise seaduse jõustumist lubamatuks tunnistada. Sellel otsusel on kaugeleulatuv mõju pealinnas umbes 1100 korterile, mille saab nüüd tagasi tuua eluasemeturule. Siiani on tagastatud umbes 300 neist korterist, peamiselt Mitte ja Tempelhof-Schönebergi linnaosades. Vastavalt rbb24 alates, on teatatud, et see on kogutud.

Enam kui 8 100 korteri tagastamine kontorite surve all on oluline samm Berliini pingelise eluasemeturu leevendamiseks. Näiteks Friedrichshain-Kreuzbergis hakati tavalisele eluasemeturule tagasi enam kui 2000 korterit. 2018. aasta õiguslikud eeskirjad nõuavad üürileandjatelt registreerimisnumbri taotlemist, et neil oleks lubatud oma korter kolmandatele osapooltele rentida. Sel perioodil anti välja umbes 5000 registreerimisnumbrit.

juriidiline olukord ja luba

Väärtusliku keeluga seotud määrused on keerulised. Üürileandjad vajavad heakskiitu, kui soovite kogu oma korterit puhkusekülalistele rentida. See piirdub maksimaalselt 90 päevaga aastas. Elamispinna pakkumise ja rakendamine peab vastutav ringkonna büroo üldiselt eelnevalt heaks kiitma. Juhul, kui vähem kui 49 protsenti korterist renditakse puhkusekülalistele, on vaja ainult ühte registreerimisnumbrit, vastavalt väärtusele berlin.de .

On oluline, et elamispinda kuritarvitamise keeldumise seadust muudetataks juba 17. märtsil 2016. Berliini korteritel ei oleks enam alates 1. maist 2016. Lisaks võib kuritarvitada, kui elamispindade pakkumine on ohustatud; See otsus on senati kohustus. Puhkusekorterina kasutamise heakskiit antakse ka ainult siis, kui kaitset väärt on tunduvalt väärt kaitset, nagu https://www.deutschererienhausverband.de/verbot- von-ferbonungen-berin-band---einha/"dokumendid

majanduslikud tagajärjed ja väljakutsed

Seaduse karmistamisel võib üürileandjatele olla oluline majanduslik mõju. Regulatsioonide rikkumise trahvid suurendati kuni 50 000 eurolt kuni 100 000 euroni. Pärast seaduse jõustumist on kehtestatud umbes 11 miljonit eurot. Tegelikult on kogutud umbes 4,2 miljonit eurot. Need meetmed viivad kohtuasjade laineni ja võivad DFV hirmude kohaselt tuua paljudele üürileandjatele majandusliku lõpu, mis nõuab olemasolevate korterite paremat kvootide reguleerimist ja olemasolevat kaitset.

Üldiselt näeb senat Berliini korterite arvu umbes 14 000, millest umbes 6300 on registreeritud. Turism on pealinnas endiselt oluline majanduslik tegur, puhkekorterites on aastas umbes 6,1 miljonit ööbimist. Iga kuuenda külastuse Berliini kasutab sellist majutust. Vaatamata suurenevale nõudlusele puhkekorterite järele on turg tugevalt reguleeritud ja piirab ranged nõuded.