Apartments Berliinissä: Tuomioistuimen päätös tuo 1100 asuntoa takaisin!

Apartments Berliinissä: Tuomioistuimen päätös tuo 1100 asuntoa takaisin!

Berlin, Deutschland - Berliinin ja Brandenburgin korkeampi hallintotuomioistuin päätti vuoden 2024 alussa, että nykyiset lomahuoneistot voidaan julistaa tutkimatta ennen väärinkäyttölain voimaantuloa. Tällä päätöksellä on huomattavia vaikutuksia pääoman noin 1100 asuntoon, jotka voidaan nyt palauttaa asuntomarkkinoille. Toistaiseksi noin 300 näistä huoneistoista, lähinnä Mitte- ja Tempelhof-Schönebergin alueilla, on palautettu. RBB24 On ilmoittanut, että melkein 5,300 ANCTRAINGES NON-APTON INSITED.

Yli 8 100 asunnon palautus toimistojen painostamisessa on merkittävä vaihe Berliinin kireiden asuntomarkkinoiden lievittämiseksi. Esimerkiksi Friedrichshain-Kreuzbergissa yli 2000 asuntoa palautettiin takaisin tavallisille asuntomarkkinoille. Vuodesta 2018 tehdyt oikeudelliset määräykset edellyttävät vuokranantajien hakemista rekisteröintinumeroon, jotta ne voidaan vuokrata asunnon kolmansille osapuolille. Tänä aikana annettiin noin 5000 rekisteröintinumeroa.

Oikeudellinen tilanne ja sallii

Väärinkäyttökieltoon liittyvät määräykset ovat monimutkaisia. Vuokranantajat tarvitsevat hyväksynnän, jos haluat vuokrata koko asunnon lomavieraille. Tämä on rajoitettu enintään 90 päivään vuodessa. Asumistilan tarjous ja soveltaminen on yleensä hyväksyttävä etukäteen vastuullisen piiritoimiston toimesta. Jos alle 49 prosenttia asunnosta vuokrataan lomavieraille, vaaditaan vain yksi rekisteröintinumero berlin.de .

On tärkeää, että asuintilan väärinkäyttöä koskevaa laki muutettiin jo 17. maaliskuuta 2016. Berliinin asunnoilla ei enää ole olemassa olevaa suojaa 1. toukokuuta 2016 lähtien. Vain asunnot, joilla on virallinen hyväksyntä, on pysyvä nykyinen suojaus. Lisäksi väärinkäyttö voi olla kielletty, jos asuintilan tarjonta on uhanalainen; Tämä päätös on senaatin vastuulla. Hyväksyminen lomahuoneistona käytetään myös vain, jos suojelun arvoinen suojelu on huomattavasti, kuten taloudelliset seuraukset ja haasteet

Lain kiristämisellä voi olla merkittäviä taloudellisia vaikutuksia vuokranantajiin. Määräysten rikkomusten sakot nostettiin jopa 50 000 eurosta jopa 100 000 euroon. Noin 11 miljoonan euron sakko on määrätty lain voimaantulon jälkeen. Noin 4,2 miljoonaa euroa on todella kerätty. Nämä toimenpiteet johtavat oikeudenkäyntiaaltoon ja voisivat tuoda monien vuokranantajien taloudellisen lopun DFV: n pelkojen mukaan, mikä vaatii parempaa kiintiöasetusta ja olemassa olevia suojauksia olemassa oleville huoneistoille.