Appartements à Berlin: La décision du tribunal ramène 1 100 appartements!
Appartements à Berlin: La décision du tribunal ramène 1 100 appartements!
Berlin, Deutschland - La Cour administrative supérieure de Berlin-Brandenburg a décidé au début de 2024 que les appartements de vacances existants peuvent être déclarés inadmissibles avant l'entrée en vigueur de la loi sur les abus. Cette décision a des effets de grande envergure sur environ 1 100 appartements dans la capitale, qui peuvent désormais être ramenés sur le marché du logement. Jusqu'à présent, environ 300 de ces appartements, principalement dans les districts de Mitte et Tempelhof-Schöneberg, ont été retournés. Selon RBB24 Depuis 2016, il a rapporté un total de presque 5 300 appartements pour des appartements pour non-apprents.
Le retour de plus de 8 100 appartements sous la pression des bureaux représente une étape importante pour soulager le marché du logement tendu à Berlin. À Friedrichshain-Kreuzberg, par exemple, plus de 2 000 appartements ont été renommés sur le marché du logement ordinaire. Les réglementations juridiques de 2018 obligent les propriétaires à demander un numéro d'enregistrement afin d'être autorisé à louer leur appartement à des tiers. Environ 5 000 numéros d'enregistrement ont été publiés au cours de cette période.
situation juridique et permet
Les réglementations liées à l'interdiction par abus sont complexes. Les propriétaires ont besoin d'approbation si vous souhaitez louer tout votre appartement sur les invités des Fêtes. Cela est limité à un maximum de 90 jours par an. L'offre et l'application de l'espace de vie doivent généralement être approuvées à l'avance par le bureau de district responsable. Dans le cas où moins de 49% de l'appartement est loué à des invités de vacances, un seul numéro d'enregistrement est requis, selon les informations de berlin.de .
Il est important que la loi sur l'interdiction de l'utilisation abusive de l'espace de vie ait déjà été modifiée le 17 mars 2016. Les appartements à Berlin n'ont plus de protection existante depuis le 1er mai 2016. Seuls les appartements avec approbation officielle bénéficient d'une protection existante permanente. De plus, l'abus peut être interdit si l'offre d'espace de vie est menacée; Cette décision est la responsabilité du Sénat. L'approbation pour une utilisation comme appartement de vacances n'est également accordé que s'il y a très digne de protection qui mérite d'être protégé, comme par les documents du ferrienfhaus *"
Le resserrement de la loi pourrait avoir des effets économiques importants sur les propriétaires. Les amendes pour violations de la réglementation sont passées jusqu'à 50 000 euros à jusqu'à 100 000 euros. Une amende d'environ 11 millions d'euros a été infligée depuis l'entrée en vigueur de la loi. Environ 4,2 millions d'euros ont en fait été collectés. Ces mesures conduisent à une vague de poursuites et pourraient mettre le terme économique à de nombreux propriétaires, selon les craintes du DFV, qui exige une meilleure réglementation des quotas et une protection existante pour les appartements existants. Dans l'ensemble, le Sénat voit le nombre d'appartements à Berlin à environ 14 000, dont environ 6 300 sont enregistrés. Le tourisme reste un facteur économique important dans la capitale, avec environ 6,1 millions de séjours de nuit par an dans les appartements de vacances. Chaque sixième visite à Berlin utilise un tel hébergement. Malgré la demande croissante d'appartements de vacances, le marché est fortement réglementé et restreint par les exigences strictes. Conséquences et défis économiques
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| Ort | Berlin, Deutschland |
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