Apartmani u Berlinu: Sudska presuda vraća 1.100 apartmana natrag!

Apartmani u Berlinu: Sudska presuda vraća 1.100 apartmana natrag!

Berlin, Deutschland - Viši administrativni sud u Berlinu Brandenburgu odlučio je početkom 2024. godine da postojeći praznični apartmani mogu biti proglašeni nedopuštenim prije nego što je zakon o zlouporabi stupio na snagu. Ova odluka ima utjecaja na oko 1100 stanova u glavnom gradu, što se sada može vratiti na tržište stanova. Do sada je vraćeno oko 300 tih stanova, uglavnom u okruzima Mitte i Tempelhof-Schöneberg. Prema berlin.de <>.

Važno je da je zakon o zabrani zlouporabe životnog prostora već izmijenjen 17. ožujka 2016. Stanovi u Berlinu više nemaju postojeću zaštitu od 1. svibnja 2016. samo stanovi s službenim odobrenjem uživaju u trajnoj postojećoj zaštiti. Pored toga, zlouporaba se može zabranjena ako je opskrba životnog prostora ugrožena; Ova je odluka odgovornost Senata. The approval for use as a holiday apartment is also only granted if there are vastly worthy of protection that is worthy of protection, as from the documents of the German Ferienhausverbands

Ekonomske posljedice i izazovi

pooštravanje zakona moglo bi imati značajne ekonomske učinke na iznajmljivače. Novčane kazne za kršenje propisa povećane su na 50.000 eura na do 100.000 eura. Kazna od oko 11 milijuna eura nametnuta je otkako je zakon stupio na snagu. Zapravo je prikupljeno oko 4,2 milijuna eura. Ove mjere dovode do vala tužbi i mogle bi donijeti ekonomski kraj mnogim iznajmljivačima, prema strahovima DFV -a, koji zahtijeva bolju regulaciju kvota i postojeću zaštitu za postojeće stanove.

Sveukupno, Senat vidi broj stanova u Berlinu na oko 14.000, od kojih je oko 6.300 registrirano. Turizam je i dalje važan ekonomski faktor u glavnom gradu, s oko 6,1 milijuna noćenja godišnje u prazničnim apartmanima. Svaki šesti posjet Berlinu koristi takav smještaj. Unatoč sve većoj potražnji za prazničnim apartmanima, tržište je strogim zahtjevima snažno regulirano i ograničeno.