Appartamenti a Berlino: la sentenza della corte riporta 1.100 appartamenti!

Appartamenti a Berlino: la sentenza della corte riporta 1.100 appartamenti!

Berlin, Deutschland - La corte amministrativa superiore di Berlino-Brandenburg decise all'inizio del 2024 che gli appartamenti per le vacanze esistenti possono essere dichiarati inammissibili prima che entrasse in vigore la legge sull'uso improprio. Questa decisione ha effetti di estensione su circa 1.100 appartamenti nella capitale, che ora possono essere riportati al mercato immobiliare. Finora, circa 300 di questi appartamenti, principalmente nei distretti di Mitte e Tempelhof-Schöneberg, sono stati restituiti. Secondo RBB24 Da quando il 2016 ha registrato un totale di quasi 5,300 appartamenti non apprezzati per gli appartamenti non approvati.

Il ritorno di oltre 8.100 appartamenti sotto pressione dagli uffici rappresenta un passo significativo per alleviare il mercato immobiliare tese a Berlino. In Friedrichshain-Kreuzberg, ad esempio, oltre 2.000 appartamenti sono stati ribassati al normale mercato immobiliare. Le normative legali del 2018 richiedono ai proprietari di richiedere un numero di registrazione al fine di poter affittare il proprio appartamento a terzi. Durante questo periodo sono stati emessi circa 5.000 numeri di registrazione.

situazione legale e permessi

I regolamenti relativi al divieto di uso improprio sono complessi. I proprietari hanno bisogno di approvazione se si desidera affittare l'intero appartamento negli ospiti delle vacanze. Ciò è limitato a un massimo di 90 giorni all'anno. L'offerta e l'applicazione dello spazio abitativo devono essere generalmente approvati in anticipo dall'ufficio distrettuale responsabile. Nel caso in cui meno del 49 percento dell'appartamento sia affittato agli ospiti delle vacanze, è richiesto un solo numero di registrazione, secondo le informazioni di berlin.de .

È importante che la legge sul divieto dell'uso improprio dello spazio abitativo sia già stata modificata il 17 marzo 2016. Gli appartamenti a Berlino non hanno più una protezione esistente dal 1 ° maggio 2016. Solo gli appartamenti con approvazione ufficiale godono di una protezione esistente permanente. Inoltre, l'uso improprio può essere proibito se la fornitura di spazio abitativo è in pericolo; Questa decisione è responsabilità del Senato. L'approvazione per l'uso come appartamento per le vacanze è anche concessa solo se ci sono molto degni di protezione che è degna di protezione, come dai documenti del conseguenze economiche e sfide

Il rafforzamento della legge potrebbe avere effetti economici significativi sui proprietari. Le multe per le violazioni delle normative sono state aumentate da un massimo di 50.000 euro a un massimo di 100.000 euro. È stata imposta una multa di circa 11 milioni di euro da quando è entrata in vigore la legge. Circa 4,2 milioni di euro sono stati effettivamente raccolti. Queste misure portano a un'ondata di cause legali e potrebbero portare la fine economica a molti proprietari, secondo i timori del DFV, che richiede una migliore regolamentazione delle quote e una protezione esistente per gli appartamenti esistenti.