Dzīvokļi Berlīnē: Tiesas lēmums atgriež 1100 dzīvokļus!

Dzīvokļi Berlīnē: Tiesas lēmums atgriež 1100 dzīvokļus!

Berlin, Deutschland - Berlīnes-Brandenburgas augstākā administratīvā tiesa 2024. gada sākumā nolēma, ka esošos brīvdienu dzīvokļus var pasludināt par nepieņemamu, pirms stājas spēkā nepareizas izmantošanas likums. Šim lēmumam ir tālu realizējoša ietekme uz aptuveni 1100 dzīvokļiem galvaspilsētā, kurus tagad var atgriezt mājokļu tirgū. Līdz šim apmēram 300 no šiem dzīvokļiem, galvenokārt Mitte un Tempelhof-Schöneberg rajonos, ir atgriezti. Saskaņā ar rbbb24 Kopš 2016 ir ziņots par kopējo 5,300 apartamentu.

Vairāk nekā 8100 dzīvokļu atdeve no biroju spiediena ir nozīmīgs solis, lai mazinātu saspringto mājokļu tirgu Berlīnē. Piemēram, Frīdrihshain-Kreuzbergā vairāk nekā 2000 dzīvokļu tika no jauna iegūti parastajā mājokļu tirgū. Juridiskie noteikumi no 2018. gada pieprasa, lai namīpašnieki pieteiktos uz reģistrācijas numuru, lai ļautu īrēt savu dzīvokli trešajām personām. Šajā periodā tika izsniegti apmēram 5000 reģistrācijas skaitļu.

tiesiskā situācija un atļaujas

Noteikumi, kas saistīti ar nepareizas izmantošanas aizliegumu, ir sarežģīti. Saimniekiem ir nepieciešams apstiprinājums, ja vēlaties īrēt visu savu dzīvokli brīvdienu viesiem. Tas ir ierobežots līdz maksimāli 90 dienas gadā. Dzīves telpas piedāvājums un piemērošana parasti iepriekš jāapstiprina atbildīgajam rajona birojam. Gadījumā, ja mazāk nekā 49 procenti dzīvokļa tiek īrēti svētku viesiem, saskaņā ar informāciju no berlin.de ir nepieciešams tikai viens reģistrācijas numurs.

Ir svarīgi, lai likumi par dzīvesvietas nepareizas izmantošanas aizliegumu jau būtu grozīti 2016. gada 17. martā. Dzīvokļiem Berlīnē vairs nav esošās aizsardzības kopš 2016. gada 1. maija. Tikai dzīvokļiem ar oficiālu apstiprinājumu ir pastāvīga esošā aizsardzība. Turklāt ļaunprātīgu izmantošanu var aizliegt, ja dzīvojamās telpas piegāde ir apdraudēta; Šis lēmums ir Senāta atbildība. Apstiprinājums izmantošanai kā svētku dzīvoklis tiek piešķirts tikai tad, ja ir ievērojami vērts aizsargāt aizsardzību, kas ir aizsardzības vērts, jo no ekonomiskās sekas un izaicinājumi

Likuma stingrināšanai varētu būt būtiska ekonomiska ietekme uz namīpašniekiem. Soda naudas par noteikumu pārkāpumiem tika palielināta no līdz 50 000 eiro līdz 100 000 eiro. Kopš likuma stāšanās spēkā ir uzlikts naudas sods aptuveni 11 miljoni eiro. Faktiski ir savākti apmēram 4,2 miljoni eiro. Šie pasākumi noved pie tiesas prāvas un varētu ekonomiski izbeigt daudzus namīpašniekus, saskaņā ar DFV bailēm, kas prasa labāku kvotu regulēšanu un esošo esošo dzīvokļu aizsardzību.