Apartamente din Berlin: hotărârea instanței readuce 1.100 de apartamente!
Apartamente din Berlin: hotărârea instanței readuce 1.100 de apartamente!
Berlin, Deutschland - Curtea Administrativă superioară din Berlin-Brandenburg a decis la începutul anului 2024 că apartamentele de vacanță existente pot fi declarate inadmisibile înainte de intrarea în vigoare a legii privind utilizările greșite. Această decizie are efecte cu mult timp asupra a aproximativ 1.100 de apartamente din capitală, care pot fi acum readuse pe piața locuințelor. Până în prezent, au fost returnate aproximativ 300 dintre aceste apartamente, în principal în districtele Mitte și Tempelhof-Schöneberg. Conform rbb24 Din 2016 au raportat un număr total de 5.300 de apartamente pentru non-apprved vacing.
Întoarcerea a peste 8.100 de apartamente sub presiunea birourilor reprezintă un pas semnificativ pentru ameliorarea pieței de locuințe tensionate din Berlin. În Friedrichshain-Kreuzberg, de exemplu, peste 2.000 de apartamente au fost re-respinse înapoi pe piața obișnuită a locuințelor. Reglementările legale din 2018 impun proprietarilor să solicite un număr de înregistrare pentru a li se permite să -și închirieze apartamentul către terți. În această perioadă au fost emise aproximativ 5.000 de numere de înregistrare.
Situația și Permisele juridice
Reglementările legate de interdicția de abuz greșit sunt complexe. Proprietarii au nevoie de aprobare dacă doriți să vă închiriați întregul apartament pe oaspeții de vacanță. Aceasta este limitată la maximum 90 de zile pe an. Oferta și aplicarea spațiului de locuit trebuie, în general, să fie aprobate în prealabil de către biroul de district responsabil. În cazul în care mai puțin de 49 la sută din apartament este închiriat oaspeților de vacanță, este necesar un singur număr de înregistrare, potrivit informațiilor de la Berlin.de .
Este important ca legea privind interzicerea utilizării greșite a spațiului de locuit să fie deja modificată pe 17 martie 2016. Apartamentele din Berlin nu mai au protecție existentă de la 1 mai 2016. Doar apartamentele cu aprobare oficială se bucură de protecție permanentă existentă. În plus, utilizarea greșită poate fi interzisă dacă furnizarea de spațiu de locuit este pusă în pericol; Această decizie este responsabilitatea Senatului. Aprobarea pentru utilizare ca apartament de vacanță este acordată, de asemenea, numai dacă există o protecție extrem de demnă de protecție, ca și din documentele germană Ferienhausverband
Strângerea legii ar putea avea efecte economice semnificative asupra proprietarilor. Amenzile pentru încălcarea reglementărilor au fost crescute de la până la 50.000 de euro la până la 100.000 de euro. O amendă de aproximativ 11 milioane de euro a fost impusă de la intrarea în vigoare a legii. Aproximativ 4,2 milioane de euro au fost colectați de fapt. Aceste măsuri duc la un val de procese și ar putea aduce sfârșitul economic multor proprietari, conform temerilor DFV, care necesită o mai bună reglementare a cotelor și protecție existentă pentru apartamentele existente. În general, Senatul vede numărul de apartamente la Berlin la aproximativ 14.000, dintre care aproximativ 6.300 sunt înregistrate. Turismul rămâne un factor economic important în capitală, cu aproximativ 6,1 milioane de sejuri peste noapte pe an în apartamentele de vacanță. Fiecare a șasea vizită la Berlin folosește o astfel de cazare. În ciuda cererii din ce în ce mai mari pentru apartamente de vacanță, piața este puternic reglementată și restricționată de cerințele stricte. consecințe și provocări economice
| Details | |
|---|---|
| Ort | Berlin, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)