Apartmaji v Berlinu: Sodna odločitev vrača 1.100 stanovanj!

Apartmaji v Berlinu: Sodna odločitev vrača 1.100 stanovanj!

Berlin, Deutschland - Višje upravno sodišče v Berlin-Brandenburgu je v začetku leta 2024 odločilo, da je mogoče obstoječe počitniške stanovanja razglasiti za nedopustne, preden začne veljati zakon o zlorabi. Ta odločitev ima daleč uveljavljene učinke na približno 1.100 stanovanj v prestolnici, ki jih je zdaj mogoče vrniti na stanovanjski trg. Do zdaj je bilo vrnjenih približno 300 teh stanovanj, predvsem v okrožjih Mitte in Tempelhof-Schöneberg. Po rbb24 Odkar so bili 2016 poročali o skoraj 5,00 stanovanjskih stanovanj "> RBB24 Odkar so bili približno 5,00 OPOZAL sprožen.

Donosnost več kot 8.100 stanovanj pod pritiskom iz uradih predstavlja pomemben korak za lajšanje napetega stanovanjskega trga v Berlinu. Na primer v Friedrichshain-Kreuzbergu je bilo več kot 2000 stanovanj ponovno pripravljeno nazaj na redni trg stanovanj. Pravni predpisi iz leta 2018 zahtevajo, da najemodajalci zaprosijo za registrsko številko, da bi lahko najeli svoje stanovanje tretjim osebam. V tem obdobju je bilo izdanih približno 5.000 registracijskih številk.

pravni položaj in dovoljenja

Predpisi, povezani z prepovedjo zlorabe, so zapleteni. Najemodajalci potrebujejo odobritev, če želite celotno stanovanje najeti na počitnicah. To je omejeno na največ 90 dni na leto. Ponudbo in uporaba življenjskega prostora mora na splošno vnaprej odobriti odgovorni okrožni urad. V primeru, da je manj kot 49 odstotkov stanovanja najeta za počitniške goste, je potrebna le ena registrska številka, v skladu z informacijami Berlin.de .

Pomembno je, da je bil zakon o prepovedi zlorabe življenjskega prostora že spremenjen 17. marca 2016. Apartmaji v Berlinu od 1. maja 2016 nimajo več obstoječe zaščite. Samo apartmaji z uradno odobritvijo uživajo trajno obstoječo zaščito. Poleg tega je zloraba lahko prepovedana, če je dobava življenjskega prostora ogrožena; Ta odločitev je odgovornost senata. Odobritev za uporabo kot počitniško stanovanje je odobrena tudi, če je izredno vredna zaščite, ki je vredna zaščite, kot iz dokumentov gospodarske posledice in izzivi

Zaostritev zakona bi lahko imela pomembne gospodarske učinke na najemodajalce. Globe za kršitve predpisov so se povečale z do 50.000 evrov na 100.000 evrov. Odkar je začel veljati zakon, je bila uvedena približno 11 milijonov evrov. Dejansko je bilo zbranih približno 4,2 milijona evrov. Ti ukrepi vodijo do vala tožb in bi lahko gospodarski najemodajalci končali gospodarski konec, v skladu s strahovi DFV, ki zahteva boljšo regulacijo kvot in obstoječo zaščito obstoječih stanovanj.